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房租糾紛/租房糾紛/東莞律師合同法在線咨詢 法律咨詢：我是2008年5月1日,轉(zhuǎn)接別人租的一棟,六層樓的房子(2007年至2017年租期為10年,前5年每年21000元,后5年每年20000元),我是在別人手上轉(zhuǎn)接的(帶以前的合同),房東口頭同意了的,不管誰接按時(shí)交租就行,在當(dāng)時(shí)房價(jià)算高,但房東在我手里收了3年租金,今年(2011年5月1日)房東找我要求房租要上張,請(qǐng)問房東算不算違約,目前房價(jià)是上漲了,我也同意上調(diào)點(diǎn),房東要求上漲至每年26000元,我只同意漲至24000元,雙方達(dá)不成一致,我不同意他的要求房東要收房,請(qǐng)問他這樣做合理嗎?我該怎么辦? 東莞律師李忠：你們間的租賃合同是合法有效的，受法律保護(hù)，雙方均受合同條款的約束，非經(jīng)雙方協(xié)商一致不能單方擅自變更租賃合同。房東的要求無法律與合同約定的依據(jù)。如果房東強(qiáng)行要求收房，是違約行為，應(yīng)當(dāng)違約責(zé)任，賠償你的以下?lián)p失：另行租賃一同近地段同檔次的房產(chǎn)的租金價(jià)差、搬遷費(fèi)用等。 更專業(yè)、更優(yōu)質(zhì)—東莞合同法律師網(wǎng)http:/// 東莞律師李忠在線咨詢13790632968 QQ：653342099
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