2014-2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測與發(fā)展前景預(yù)測報告
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　　正文目錄


　　{dy}章  2014年房地產(chǎn)行業(yè)總體運行狀況　　1
　　　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況　　0
　　　　　　二、資金情況　　2
　　　　　　三、土地購置及土地完成開發(fā)情況　　5
　　　　　　　（一）土地購置面積
　　　　　　?。ǘ┩恋亻_發(fā)面積
　　　　　　四、建設(shè)情況　　9
　　　　　　五、銷售情況　　11
　　　　　　?。ㄒ唬┥唐贩夸N售情況
　　　　　　?。ǘ┥唐纷≌N售情況
　　第二章  70個大中城市房屋銷售價格及國房景氣指數(shù)情況　　16
　　　　　　一、70個大中城市房屋銷售價格　　15
　　　　　　二、國房景氣指數(shù)情況　　16
　　第三章  2014年熱點省市房地產(chǎn)市場運行情況　　20
　　　　　　一、北京：完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2901.1億元，增長24.1%　　19
　　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資完成情況
　　　　　　　（二）房地產(chǎn)市場供給情況
　　　　　　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場需求情況
　　　　　　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)市場銷售價格情況
　　　　　　?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目資金到位情況
　　　　　　二、上海：房地產(chǎn)開發(fā)投資額1980.68億元，比上年增長35.3%　　25
　　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資快速增長
　　　　　　?。ǘ┓康禺a(chǎn)建設(shè)規(guī)模擴大
　　　　　　　（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)資金充裕
　　　　　　?。ㄋ模┥唐贩夸N售面積下降
　　　　　　?。ㄎ澹┍Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)力度加大
　　　　　　　（六）竣工面積連續(xù)下降，供應(yīng)不足的矛盾依然存在
　　　　　　?。ㄆ撸┩猸h(huán)線以外新建商品住宅銷售面積占近7 成
　　　　　　三、海南：房地產(chǎn)開發(fā)投資467.87億元，比上年同期增長62.5%　　34
　　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資情況
　　　　　　?。ǘ┥唐贩夸N售增情況
　　　　　　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)資金來源情況
　　　　　　四、成都：房地產(chǎn)開發(fā)投資945.14億元，比去年同期增長3.6%　　40
　　　　　　?。ㄒ唬╅_發(fā)投資止跌回升，辦公樓投資大幅增長
　　　　　　?。ǘ╅_發(fā)資金來源持續(xù)增長，個人按揭dk增長明顯
　　　　　　?。ㄈ┦┕っ娣e穩(wěn)步增長，竣工面積繼續(xù)大幅增長
　　　　　　?。ㄋ模┥唐贩夸N售面積持續(xù)大幅增長，現(xiàn)房銷售增長迅猛
　　　　　　　（五）空置面積全面下降，住宅空置下降迅速
　　　　　　五、武漢：房地產(chǎn)開發(fā)投資945.14億元，比去年同期增長3.6%　　47
　　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資保持較快增長
　　　　　　　（二）施工、新開工規(guī)模繼續(xù)擴大　　49
　　　　　　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)資金情況良好
　　　　　　　（四）商品房銷售總體平穩(wěn)
　　第四章  2014年房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧　　55
　　　　　　一、政府繼續(xù)推進保障性住房建設(shè)　　54
　　　　　　二、住建部進一步強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管　　57
　　　　　　三、國稅總局清查土地增值稅　　59
　　　　　　四、三部委規(guī)范二套房認定標準　　60
　　　　　　五、實行更為嚴格的差別化住房信貸政策　　62
　　　　　　六、嚴格實行問責制　　65
　　　　　　七、調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)  的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策　　68
　　　　　　八、加強用地管理，切實增加住房有效供給　　68
　　　　　　九、加大住房交易市場檢查力度　　70
　　　　　　十、國務(wù)院開啟新一輪樓市調(diào)控，部署新國八條　　73
　　　　　　十一、為落實房地產(chǎn)調(diào)控政策，我國多個城市出臺限購令　　75
　　　　　　十二、商務(wù)部通知加強外商投資房地產(chǎn)業(yè)審批備案管理　　76
　　　　　　十三、78家央企正有序退出房地產(chǎn)，業(yè)務(wù)量不足全國1.5%　　78
　　　　　　十四、銀監(jiān)會發(fā)布通知提示信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風險　　81
　　　　　　十五、三部門出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，將于2014年4月起實施　　83
　　第五章  2014-2018年房地產(chǎn)政策和市場形勢展望　　86
　　　　　　一、影響2014-2018年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析　　85
　　　　　　?。ㄒ唬┖暧^經(jīng)濟運行形勢
　　　　　　?。ǘ┍Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)
　　　　　　?。ㄈ┴泿判刨J政策形勢
　　　　　　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)調(diào)控政策
　　　　　　二、2014年房地產(chǎn)市場展望　　91
　　　　　　　（一）房地產(chǎn)供給
　　　　　　?。ǘ┓康禺a(chǎn)需求
　　　　　　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)價格
　　圖表目錄（部分）
　　　　圖表1 2014年全國固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況　　96
　　　　圖表2 2014年各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況
　　　　圖表3 2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資總額增速超過45%的地區(qū)
　　　　圖表4 2014年商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房完成投資情況　　100
　　　　圖表5 2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資比重情況
　　　　圖表6 2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)到位資金情況
　　　　圖表7 2014年資金來源情況
　　　　圖表8 2014年全國土地購置情況
　　　　圖表9 2014年購置土地面積增速超過50%的地區(qū)
　　　　圖表10 2014年全國開發(fā)土地情況
　　　　圖表11 2014年完成開發(fā)土地面積增速超過50%的地區(qū)
　　　　圖表12 2014年完成開發(fā)土地面積增速下降超過50%的地區(qū)
　　　　圖表13 2014年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房施工情況　　110
　　　　圖表14 2014年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房新開工情況　　113
　　　　圖表15 2014年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房竣工情況　　115
　　　　圖表16 2014年各類型商品房銷售面積
　　　　圖表17 2014年商品房銷售面積增速超過30%的地區(qū)
　　　　圖表18 2014年銷售面積大于竣工面積超過1000萬平方米的地區(qū)
　　　　圖表19 2014年各類型商品房銷售額
　　　　圖表20 2014年商品住宅銷售面積增幅超過30%的地區(qū)
　　　　圖表21 2014年商品住宅銷售面積大于竣工面積超過1000萬平方米的地區(qū)
　　　　圖表22 2014年七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
　　　　圖表23 2014年國房景氣指數(shù)情況
　　　　圖表24 2014年以來國內(nèi)部分城市房產(chǎn)新限購令
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