2014-2019年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)投資戰(zhàn)略及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告
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正文目錄
{dy}部分 2014產(chǎn)業(yè)運(yùn)行外部環(huán)境變化分析
{dy}章 2014年中國(guó)商鋪地產(chǎn)運(yùn)行概況 2
{dy}節(jié) 2014年商鋪地產(chǎn)重點(diǎn)產(chǎn)品運(yùn)行分析 2
第二節(jié) 我國(guó)商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)特征與行業(yè)重要性 3
第二章 商鋪地產(chǎn)概述 6
{dy}節(jié) 商鋪相關(guān)概念 6
一、商鋪的定義 6
二、商鋪選址的依據(jù) 9
三、商鋪戶型分割概述 11
第二節(jié) 商鋪的分類 13
一、按照開發(fā)形式分類 13
二、按照投資價(jià)值分類 15
三、按照商鋪的位置形式分類 16
第三節(jié) 商鋪價(jià)格的決定因素 19
一、租金水平 19
二、流通力和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度 20
三、成長(zhǎng)空間 22
第三章 2014年商鋪地產(chǎn)發(fā)展宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 28
{dy}節(jié) 2014年宏觀經(jīng)濟(jì)政策影響 28
第二節(jié) 2014年中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行預(yù)測(cè) 29
第三節(jié) “十二五”期間國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè) 30
第四節(jié) 2014年國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 31
第四章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 34
{dy}節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)概述 34
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義 34
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的前提 37
三、商業(yè)地產(chǎn)與城市化 39
四、商業(yè)地產(chǎn)的招商特征 40
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)概況 43
一、商業(yè)地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場(chǎng)的新增長(zhǎng)點(diǎn) 43
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入新時(shí)代 44
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的特征與機(jī)遇 46
四、商業(yè)地產(chǎn)在城市經(jīng)濟(jì)中的地位和作用 49
第三節(jié) 2014年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 52
一、2014年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的曲線運(yùn)動(dòng) 52
二、2014年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)狀況 54
三、2014年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的融合階段 57
四、2014年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)狀況 59
五、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及危機(jī)分析 60
第四節(jié) 物業(yè)管理對(duì)商業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)的重要性 63
一、提升物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)力 63
二、項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)階段的物業(yè)管理工作 64
三、物業(yè)管理在施工階段的角色 66
四、物業(yè)管理在接管驗(yàn)收階段的前期介入 69
五、管理的重新定位 71
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題 73
一、2014年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的三大障礙 73
二、商業(yè)地產(chǎn)中存在的問(wèn)題 75
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的問(wèn)題分析 76
四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的三大問(wèn)題 78
五、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)存的誤區(qū)及原因 81
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展策略 84
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策 84
二、把脈中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)定位 86
三、商業(yè)地產(chǎn)要求專業(yè)化服務(wù) 89
第五章 商鋪地產(chǎn)行業(yè)2014年政策環(huán)境變化分析 94
{dy}節(jié) 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 94
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)宏觀調(diào)控政策分析 95
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)商鋪地產(chǎn)行業(yè)政策分析 96
一、行業(yè)具體政策 96
二、政策特點(diǎn)與影響 98
第六章 中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析 104
{dy}節(jié) 中國(guó)商鋪地產(chǎn)概況 104
一、中國(guó)商鋪地產(chǎn)大量涌現(xiàn) 104
二、2013年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)回顧 106
三、2014年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn) 109
四、中國(guó)各地商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)回顧 111
五、中國(guó)中小城市商鋪地產(chǎn)面臨新機(jī)遇 112
第二節(jié) 全國(guó)地鐵商鋪比較分析 115
一、北京 115
二、上海 116
三、廣州 118
四、深圳 121
第三節(jié) 商鋪地產(chǎn)租賃市場(chǎng) 124
一、商鋪?zhàn)赓U的種類 124
二、中國(guó)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的門檻效應(yīng)分析 126
三、商鋪?zhàn)赓U需要留意的問(wèn)題 129
四、商鋪出租的四個(gè)影響因素 131
第四節(jié) 商鋪地產(chǎn)面臨的問(wèn)題 133
一、商鋪市場(chǎng)四大需改善的問(wèn)題 133
二、商鋪投資熱中的冷思考 135
三、商鋪市場(chǎng)遭遇三大瓶頸 136
四、虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律問(wèn)題分析 138
第八章 2014年國(guó)際商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 144
{dy}節(jié) 世界商鋪地產(chǎn)生產(chǎn)與消費(fèi)格局分析 144
第二節(jié) 2014年世界商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題 145
第九章 社區(qū)商鋪地產(chǎn) 148
{dy}節(jié) 社區(qū)商鋪概述 148
一、社區(qū)商鋪的類型 148
二、社區(qū)商鋪的特點(diǎn) 150
第二節(jié) 社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀 154
一、中國(guó)社區(qū)商業(yè)的現(xiàn)狀概括 154
二、中國(guó)社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀的特征 157
三、發(fā)展社區(qū)商業(yè)的途徑 159
第三節(jié) 社區(qū)商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 161
一、中國(guó)各地社區(qū)商鋪發(fā)展分析 161
二、中國(guó)小規(guī)模社區(qū)商鋪受追捧 163
三、社區(qū)商鋪發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁 164
四、社區(qū)商鋪的營(yíng)銷對(duì)策分析 166
第四節(jié) 社區(qū)商鋪投資分析 170
一、社區(qū)商鋪投資過(guò)程中的注意事項(xiàng) 170
二、社區(qū)商鋪投資需要考察的因素 173
三、社區(qū)商鋪投資的技巧簡(jiǎn)析 175
四、四種社區(qū)商鋪投資存在風(fēng)險(xiǎn) 176
第五節(jié) 社區(qū)商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景分析 179
一、社區(qū)商鋪發(fā)展前景廣闊 179
二、社區(qū)商業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)分析 180
三、社區(qū)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)前景看好 182
第二部分 商鋪地產(chǎn)重點(diǎn)產(chǎn)品2014年走勢(shì)分析
第十章 我國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析 189
{dy}節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)需求分析 189
第二節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)供給能力分析 190
第三節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)出口貿(mào)易分析 191
一、產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求態(tài)勢(shì) 191
二、國(guó)內(nèi)外產(chǎn)品的比較優(yōu)勢(shì) 192
第十一章 商鋪地產(chǎn)行業(yè)前sj省市比較分析 197
{dy}節(jié) 前sj省市的人均指標(biāo)比較 197
第二節(jié) 前sj省市的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較 198
一、前sj省市的盈利能力比較 198
二、前sj省市的營(yíng)運(yùn)能力比較 201
三、前sj省市的償債能力比較 203
第十二章 商鋪地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)績(jī)效分析 207
{dy}節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)總體效益水平分析 207
第二節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度分析 208
第三節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)不同所有制企業(yè)績(jī)效分析 209
第四節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)不同規(guī)模企業(yè)績(jī)效分析 210
第五節(jié) 商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)分銷體系分析 211
一、銷售渠道模式分析 211
二、產(chǎn)品{zj0}銷售渠道選擇 212
第十三章 商鋪地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域分析 217
{dy}節(jié) 我國(guó)商鋪地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域分析 217
第二節(jié) 山東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 218
一、山東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 218
二、山東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析 221
三、山東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析 223
四、山東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 224
第三節(jié) 廣東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 227
一、廣東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 227
二、廣東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析 228
三、廣東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析 230
四、廣東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 233
第四節(jié) 江蘇省商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 236
一、江蘇省商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 236
二、江蘇省商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析 238
三、江蘇省商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析 241
四、江蘇省商鋪地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 243
第五節(jié) 浙江省商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 245
一、浙江省商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 245
二、浙江省商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析 247
三、浙江省商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析 248
四、浙江省商鋪地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 250
第三部分 商鋪地產(chǎn)行業(yè)融資及競(jìng)爭(zhēng)分析
第十四章 我國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)投融資分析 257
{dy}節(jié) 我國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所有制狀況 257
第二節(jié) 我國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)外資進(jìn)入狀況 258
第三節(jié) 我國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)合作與并購(gòu) 259
第四節(jié) 我國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)投資體制分析 260
第五節(jié) 我國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)資本市場(chǎng)融資分析 261
第十五章 商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)策略分析 264
{dy}節(jié) 總體經(jīng)營(yíng)策略 264
第二節(jié) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略 265
一、細(xì)分市場(chǎng)及產(chǎn)品定位 265
二、價(jià)格與促銷手段 267
三、銷售渠道 268
第三節(jié) 行業(yè)品牌分析 271
第十六章 我國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析 274
{dy}節(jié) 我國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)A 274
一、公司基本情況 274
二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況 277
1、企業(yè)償債能力分析 279
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 280
3、企業(yè)盈利能力分析 282
第二節(jié) 我國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)B 286
一、公司基本情況 286
二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況 289
1、企業(yè)償債能力分析 291
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 292
3、企業(yè)盈利能力分析 294
第三節(jié) 我國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)C 298
一、公司基本情況 298
二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況 301
1、企業(yè)償債能力分析 303
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 304
3、企業(yè)盈利能力分析 306
第四節(jié) 我國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)D 310
一、公司基本情況 310
二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況 313
1、企業(yè)償債能力分析 315
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 316
3、企業(yè)盈利能力分析 318
第五節(jié) 我國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)E 322
一、公司基本情況 322
二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況 325
1、企業(yè)償債能力分析 327
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 328
3、企業(yè)盈利能力分析 330
第四部分 產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景及競(jìng)爭(zhēng)預(yù)測(cè)
第十七章 我國(guó)商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)消費(fèi)量預(yù)測(cè) 337
{dy}節(jié) 我國(guó)商鋪地產(chǎn)消費(fèi)總量預(yù)測(cè)研究思路與方法 337
第二節(jié) 2010-2014年商鋪地產(chǎn)需求總量時(shí)間序列法預(yù)測(cè)方案 338
第三節(jié) 2010-2014年商鋪地產(chǎn)需求總量曲線預(yù)測(cè)法預(yù)測(cè)方案 339
第四節(jié) 2010-2014年商鋪地產(chǎn)需求總量預(yù)測(cè)結(jié)果 340
第十八章 我國(guó)商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)供給預(yù)測(cè) 343
{dy}節(jié) 我國(guó)商鋪地產(chǎn)生產(chǎn)總量預(yù)測(cè)研究思路與方法 343
第二節(jié) 2010-2014年商鋪地產(chǎn)生產(chǎn)總量時(shí)間序列法預(yù)測(cè)方案 344
第三節(jié) 2010-2014年商鋪地產(chǎn)生產(chǎn)總量曲線預(yù)測(cè)法預(yù)測(cè)方案 345
第四節(jié) 2010-2014年商鋪地產(chǎn)生產(chǎn)總量預(yù)測(cè)結(jié)果 346
第十九章 商鋪地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)2014年走勢(shì)分析 349
{dy}節(jié) 上游行業(yè)影響分析 349
第二節(jié) 下游行業(yè)影響分析 350
第五部分 投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)分析
第二十章 商鋪地產(chǎn)行業(yè)成長(zhǎng)能力及穩(wěn)定性分析 354
{dy}節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)生命周期分析 354
第二節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)增長(zhǎng)性與波動(dòng)性分析 355
第三節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)集中程度分析 356
第二十一章 商鋪地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 359
{dy}節(jié) 2015-2019年商鋪地產(chǎn)行業(yè)主要區(qū)域投資機(jī)會(huì) 359
第二節(jié) 2015-2019年商鋪地產(chǎn)行業(yè)出口市場(chǎng)投資機(jī)會(huì) 360
第三節(jié) 2015-2019年商鋪地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的多元化投資機(jī)會(huì) 361
第二十二章 商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn) 364
{dy}節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控風(fēng)險(xiǎn) 364
第二節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 365
第三節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)供需波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) 366
第四節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn) 367
第五節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn) 368
第二十三章 專家觀點(diǎn)與研究結(jié)論 370
{dy}節(jié) 報(bào)告主要研究結(jié)論 370
第二節(jié) 博研咨詢行業(yè)專家建議 371
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附錄
附錄一：中華人民共和國(guó)土地管理法
附錄二：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
附錄三：城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
附錄四：中國(guó)商鋪100強(qiáng)
