2014-2018年中國(guó)廉租房建設(shè)市場(chǎng)盈利預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略報(bào)告
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正文目錄
{dy}部分 行業(yè)發(fā)展分析
{dy}章 廉租房相關(guān)概述 2
{dy}節(jié) 廉租房的理論溯源 2
一、mks的{dy}需要理論 2
二、福利經(jīng)濟(jì)學(xué)家的理論 5
三、西方經(jīng)濟(jì)理論 7
第二節(jié) 廉租房的基本概念 9
一、廉租房的定義 9
二、廉租房發(fā)展的社會(huì)意義 11
三、廉租房相關(guān)物業(yè) 12
第二章 廉租房發(fā)展環(huán)境分析 16
{dy}節(jié) 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 16
一、2014年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)與財(cái)政政策分析 16
二、2014年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行指標(biāo)分析 18
三、我國(guó)保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與保障民生措施 21
四、2014年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)預(yù)測(cè) 23
五、我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策取向 24
第二節(jié) 中國(guó)住房政策概況 27
一、我國(guó)住有所居的基本國(guó)情 27
二、中國(guó)住房政策三大發(fā)展階段及其影響 28
三、國(guó)內(nèi)外保障性住房供應(yīng)政策現(xiàn)狀及特征 30
四、加強(qiáng)和完善保障性租賃住房供應(yīng)的必要性 33
五、2014年三部委聯(lián)手整治廉租房空置將回收 35
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 37
一、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 37
二、2014年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 39
三、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策建議 40
四、2014年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)展望 42
第四節(jié) 保障性住房發(fā)展綜述 46
一、中國(guó)各地紛紛推出保障房計(jì)劃 46
二、保障性住房發(fā)展已向市場(chǎng)過(guò)渡 49
三、保障住房發(fā)展趨向探索 51
四、我國(guó)需建立保障性住房合理運(yùn)作機(jī)制 52
五、增加保障性住房投資的五大建議 54
六、中國(guó)保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略 57
第三章 廉租房建設(shè)發(fā)展分析 61
{dy}節(jié) 國(guó)外廉租房發(fā)展概況 61
一、美國(guó) 61
二、法國(guó) 63
三、新加坡 64
四、日本 66
第二節(jié) 中國(guó)廉租房建設(shè)發(fā)展概況 70
一、國(guó)內(nèi)廉租房建設(shè)現(xiàn)狀及發(fā)展分析 70
二、我國(guó)廉租房建設(shè)步入快車道 73
三、中國(guó)各地廉租房建設(shè)情況 75
四、中央加大廉租房建設(shè)力度 76
五、我國(guó)廉租房建設(shè)dk利率調(diào)整狀況 78
六、民營(yíng)企業(yè)參與廉租房建設(shè)可行性探析 81
七、全國(guó)2014年度廉租房用地比2014年增加4.7倍 83
第三節(jié) 廉租房建設(shè)與金融發(fā)展分析 85
一、金融機(jī)構(gòu)助力廉租房建設(shè)發(fā)展 85
二、廉租房開發(fā)貸松綁致使商業(yè)銀行角逐 87
三、廉租房建設(shè)融資需要開發(fā)性金融 88
第四節(jié) 廉租房建設(shè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) 91
一、制約廉租房建設(shè)發(fā)展的因素 91
二、廉租房建設(shè)發(fā)展存在的問(wèn)題 92
三、廉租房建設(shè)面臨的難題 94
四、西部中小城市廉租房建設(shè)亟需加快 97
第五節(jié) 廉租房建設(shè)發(fā)展對(duì)策 100
一、加快我國(guó)廉租房建設(shè)發(fā)展的建議 100
二、國(guó)內(nèi)廉租房建設(shè)發(fā)展應(yīng)完善配建制度 102
三、廉租房建設(shè)應(yīng)注重資金和土地雙保障 105
四、解決廉租房政策實(shí)施問(wèn)題的對(duì)策 107
第四章 中國(guó)廉租房制度建設(shè)與實(shí)施分析 110
{dy}節(jié) 中國(guó)廉租房制度發(fā)展概況 110
一、住房保障制度發(fā)展現(xiàn)狀 110
二、我國(guó)廉租房制度的特點(diǎn) 113
三、我國(guó)廉租房制度保障的廣度與深度 115
第二節(jié) 中國(guó)城鎮(zhèn)廉租房制度實(shí)施路徑探析 117
一、建立和完善廉租房制度的困境分析 117
二、對(duì)廉租房制度建設(shè)的幾點(diǎn)思考 119
三、廉租房制度實(shí)施的路徑選擇 120
第三節(jié) 中國(guó)廉租房制度建設(shè)發(fā)展面臨的問(wèn)題及對(duì)策 123
一、我國(guó)廉租房制度建設(shè)中存在的問(wèn)題 123
二、我國(guó)廉租房制度建設(shè)問(wèn)題的對(duì)策 124
三、國(guó)外廉租房制度建設(shè)對(duì)中國(guó)的啟示 126
第二部分 各地區(qū)廉租房建設(shè)分析
第五章 東北地區(qū)廉租房建設(shè)發(fā)展概況 132
{dy}節(jié) 黑龍江 132
一、黑龍江廉租房投建規(guī)劃 132
二、黑龍江廉租房保障工作進(jìn)展?fàn)顩r 134
三、黑龍江廉租房制度建設(shè)覆蓋市縣已全面啟動(dòng) 137
第二節(jié) 吉林 140
一、吉林廉租房投建規(guī)劃 140
二、吉林廉租房建設(shè)工作進(jìn)展?fàn)顩r 142
三、吉林廉租房制度建設(shè)進(jìn)入推進(jìn)實(shí)施階段 145
第三節(jié) 遼寧 148
一、遼寧廉租房投建規(guī)劃 148
二、遼寧廉租房建設(shè)工作進(jìn)展?fàn)顩r 150
三、遼寧落實(shí)廉租房資金來(lái)源對(duì)策 153
第六章 華北地區(qū)廉租房建設(shè)發(fā)展概況 157
{dy}節(jié) 北京 157
一、北京廉租房投建規(guī)劃 157
二、北京廉租房建設(shè)工作進(jìn)展?fàn)顩r 159
三、北京市城鎮(zhèn)廉租房政策實(shí)施情況分析 160
第二節(jié) 天津 163
一、天津廉租房投建規(guī)劃 163
二、天津廉租房建設(shè)工作進(jìn)展?fàn)顩r 164
三、天津廉租房建設(shè)發(fā)展概述 166
第三節(jié) 山西 170
一、山西廉租房投建規(guī)劃 170
二、山西廉租房建設(shè)的中央投資比重 173
三、山西省廉租房建設(shè)發(fā)展概述 175
第四節(jié) 內(nèi)蒙古 177
一、內(nèi)蒙古廉租房投建規(guī)劃 177
二、內(nèi)蒙古加快廉租房建設(shè)步伐 179
三、內(nèi)蒙古廉租房建設(shè)資金籌集情況 180
第五節(jié) 河北 183
一、河北廉租房投建規(guī)劃 183
二、河北廉租房建設(shè)發(fā)展概述 184
三、河北廉租房發(fā)展展望 186
第七章 西北地區(qū)廉租房建設(shè)發(fā)展概況 191
{dy}節(jié) 陜西 191
一、陜西廉租房投建規(guī)劃 191
二、陜西廉租房建設(shè)完成情況 192
三、陜西省將全面建立廉租房制度 194
第二節(jié) 甘肅 198
一、甘肅廉租房投建規(guī)劃 198
二、甘肅省廉租房建設(shè)開工情況 201
三、甘肅廉租房建設(shè)專項(xiàng)資金使用要求 203
第三節(jié) 寧夏 205
一、寧夏廉租住房投建規(guī)劃 205
二、寧夏廉租房建設(shè)專項(xiàng)資金安排狀況 207
三、寧夏加大廉租房制度建設(shè) 208
第四節(jié) 青?！ ?11
一、青海省廉租房建設(shè)計(jì)劃 211
二、青海加速廉租房建設(shè)步伐 212
三、青海省廉租房建設(shè)項(xiàng)目完成情況 214
第五節(jié) 新疆 218
一、新疆廉租房投建規(guī)劃 218
二、新疆廉租房建設(shè)的中央投資比重 221
三、新疆舉債籌資建廉租房 223
第八章 華東地區(qū)廉租房建設(shè)發(fā)展概況 226
{dy}節(jié) 山東 226
一、山東廉租房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 226
二、山東廉租房建設(shè)進(jìn)展 229
三、山東積極推動(dòng)廉租房建設(shè) 231
第二節(jié) 江蘇 233
一、江蘇廉租房建設(shè)走在全國(guó)前列 233
二、江蘇將全面建成廉租房制度 235
三、江蘇推行廉租房建設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制 236
第三節(jié) 浙江 239
一、浙江全面落實(shí)廉租房保障制度 239
二、浙江省廉租房制度已全面推行 240
三、浙江廉租房建設(shè)要求 242
第四節(jié) 安徽 246
一、安徽廉租房建設(shè)進(jìn)展 246
二、安徽省廉租房建設(shè)中央投資比重 249
三、安徽省廉租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 251
第五節(jié) 福建 253
一、福建廉租住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 253
二、福建將實(shí)行廉租房租售并舉制 255
三、福建將大力實(shí)施廉租房等保障性工程 256
第六節(jié) 江西 259
一、江西廉租房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 259
二、江西省廉租房建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r 260
三、江西廉租房新建工作 262
第七節(jié) 上海市 266
一、上海廉租房建設(shè)發(fā)展成就 266
二、上海逐步完善廉租房保障體系 269
三、上海將擴(kuò)大廉租房受益面 271
第九章 中南地區(qū)廉租房建設(shè)發(fā)展概況 274
{dy}節(jié) 河南 274
一、河南廉租房投建規(guī)劃 274
二、河南廉租房建設(shè)進(jìn)展 277
三、河南建廉租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 279
第二節(jié) 湖北 281
一、湖北廉租房投建規(guī)劃 281
二、湖北推進(jìn)廉租房建設(shè)工作 283
三、湖北省廉租房建設(shè)提速 284
第三節(jié) 湖南 287
一、湖南廉租房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 287
二、湖南省廉租住房政策解讀 288
三、湖南廉租房保障制度細(xì)則 290
第四節(jié) 廣東 294
一、廣東廉租房投建規(guī)劃 294
二、廣東大力推進(jìn)廉租房建設(shè) 297
三、廣東廉租房建設(shè)發(fā)展的條件 299
第五節(jié) 廣西 301
一、廣西廉租房投建規(guī)劃 301
二、廣西廉租房建設(shè)進(jìn)展 303
三、廣西加強(qiáng)廉租房質(zhì)量管理 304
第六節(jié) 海南 307
一、海南省廉租住房投建規(guī)劃 307
二、海南主要市縣加快廉租房建設(shè) 308
三、海南已初步建立廉租房保障制度 310
第十章 西南地區(qū)廉租房建設(shè)發(fā)展概況 315
{dy}節(jié) 西藏 315
一、西藏廉租房投建規(guī)劃 315
二、西藏廉租房建設(shè)完成情況 316
三、2014年西藏廉租房建設(shè)將擴(kuò)展到縣鄉(xiāng) 318
第二節(jié) 四川 322
一、四川廉租房投建規(guī)劃 322
二、四川廉租房建設(shè)的中央投資比重 325
三、四川廉租住房制度建設(shè)情況 327
第三節(jié) 重慶市 329
一、重慶廉租房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 329
二、重慶廉租房建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r 331
三、重慶將主要建設(shè)廉租房 332
第四節(jié) 貴州 335
一、貴州省廉租房制度建立與實(shí)施情況 335
二、貴州對(duì)廉租房實(shí)行租售并舉 336
三、貴州廉租房建設(shè)面臨的資金壓力及辦法 338
第五節(jié) 云南 342
一、云南廉租房投建規(guī)劃 342
二、云南廉租房建設(shè)發(fā)展概述 345
三、云南廉租房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展 347
第三部分 廉租房政策解讀
第十一章 廉租房建設(shè)發(fā)展政策解讀 351
{dy}節(jié) 廉租房相關(guān)政策法規(guī) 351
一、廉租住房保障辦法 351
二、廉租住房保障資金管理辦法 352
三、廉租住房建設(shè)dk管理辦法 354
第二節(jié) 廉租房政策解讀 358
一、廉租房政策pj民生難題 358
二、我國(guó)廉租房涉稅政策解析 361
三、解讀廉租住房建設(shè)dk管理辦法 363
第四部分 廉租房投融資策略
第十二章 廉租房建設(shè)投資策略 367
{dy}節(jié) 廉租房建設(shè)投資分析 367
一、9000億保障住房投資政策帶來(lái)的機(jī)遇 367
二、2014年中央已確定廉租房等五個(gè)投資重點(diǎn) 368
三、增加廉租房等保障性住房投資的五大建議 370
第二節(jié) 廉租房建設(shè)拉動(dòng)內(nèi)需展望 374
一、廉租房建設(shè)將大規(guī)模刺激內(nèi)需 374
二、廉租房建設(shè)將成拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)新引擎 377
第十三章 廉租房建設(shè)融資分析 381
{dy}節(jié) 廉租房建設(shè)融資概況 381
一、廉租房融資的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)及其特點(diǎn) 381
二、中國(guó)現(xiàn)有融資渠道分析 383
三、我國(guó)廉租房建設(shè)融資的特征 384
四、我國(guó)廉租房融資存在的問(wèn)題 386
五、突破廉租房建設(shè)資金缺口的對(duì)策 389
第二節(jié) 廉租房融資模式創(chuàng)新分析 392
一、我國(guó)廉租房融資模式選擇 392
二、廉租房融資模式創(chuàng)新淺析 394
三、廉租房建設(shè)融資的創(chuàng)新趨勢(shì) 397
第三節(jié) 廉租房建設(shè)主要融資模式分析 400
一、廉租房建設(shè)融資的PPP模式 400
二、廉租房建設(shè)融資的信托投資基金（REITs） 402
三、廉租房建設(shè)融資的證券化模式 405
四、廉租房建設(shè)融資的租賃模式 407
第四節(jié) 廉租房融資的信托投資基金模式發(fā)展分析 409
一、廉租房信托融資模式發(fā)展概述 409
二、我國(guó)廉租房融資引入信托投資模式 411
三、投資信托基金推進(jìn)廉租房發(fā)展 412
四、投資信托基金在廉租房融資運(yùn)用中的前景 414
第十四章 專家觀點(diǎn)與研究結(jié)論 419
{dy}節(jié) 報(bào)告主要研究結(jié)論 419
第二節(jié) 博研咨詢行業(yè)專家建議 420
圖表目錄（部分）
圖表 1 2006-2014年我國(guó)季度GDP增長(zhǎng)率（%）
圖表 2 2008-2014年三大產(chǎn)業(yè)增加值季度同比增長(zhǎng)變化 單位：%
圖表 3 2005-2014年工業(yè)增加值月度同比增長(zhǎng)率（%）
圖表 4 2005-2014年社會(huì)消費(fèi)品零售總額月度同比增長(zhǎng)率（%）
圖表 5 2005-2014年固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長(zhǎng)率（%）
圖表 6 2005-2014年出口總額月度同比增長(zhǎng)率與進(jìn)口總額月度同比增長(zhǎng)率（%）
圖表 7 2005-2014年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（上年同月=100）
圖表 8 2010-2014年中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策路線圖
圖表 9 2005-2014年房地業(yè)企業(yè)和全國(guó)行業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)走勢(shì)比較
圖表 10 2005-2014年房地產(chǎn)企業(yè)家與全國(guó)企業(yè)家信心指數(shù)走勢(shì)比較
圖表 11 2010-2014年房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢(shì)
圖表 122005-2014年累計(jì)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資及增長(zhǎng)情況
圖表 132005-2014年累計(jì)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表 142005-2014年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長(zhǎng)情況
圖表 15 2010-2014年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況
圖表 162005-2014年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表 172005-2014年累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長(zhǎng)情況
圖表 18 2010-2014年累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 438
圖表 192005-2014年累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 441
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