2017-2023年中國房地產行業(yè)現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展趨勢預測報告

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　　土地市場熱度不亞于樓市，尤其一路飆升的地價以及高頻出現(xiàn)的dw。

　　前三季度上市房企拿地建面同比增長30.13%，而拿地金額漲幅近1倍，且拿地多現(xiàn)于具有需求和價格支撐的一二線核心城市。

　　2016Q3上市房企拿地總價同比增長99.20%，拿地規(guī)劃建面同增30.13%（億元，萬平）

　　中國市場調研在線發(fā)布的中國房地產行業(yè)現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展趨勢預測報告（2017版）認為，前三季度較高的銷量增速帶動庫存持續(xù)好轉，從二季度起庫存{jd1}量由增入減，至9月底，全國商品房待售面積從7.39億平降至6.96億平，去庫效果明顯。房企的去化周期降幅亦有所擴大，本期同比降幅為24.34%，比同期降幅提升13.20個百分點。

　　2016年9月全國商品房未售面積降至6.96億平方米（萬平方米）

　　2016Q3房企去化周期同比降低24.34%，降幅比上期擴大13.20個百分點

　　《中國房地產行業(yè)現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展趨勢預測報告（2017版）》依據(jù)國家qw機構及房地產相關協(xié)會等渠道的qw資料數(shù)據(jù)，結合房地產行業(yè)發(fā)展所處的環(huán)境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度對房地產行業(yè)進行調研分析。

　　《中國房地產行業(yè)現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展趨勢預測報告（2017版）》內容嚴謹、數(shù)據(jù)翔實，通過輔以大量直觀的圖表幫助房地產行業(yè)企業(yè)準確把握房地產行業(yè)發(fā)展動向、正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和投資策略。

　　中國市場調研在線發(fā)布的中國房地產行業(yè)現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展趨勢預測報告（2017版）是房地產業(yè)內企業(yè)、相關投資公司及政府部門準確把握房地產行業(yè)發(fā)展趨勢，洞悉房地產行業(yè)競爭格局，規(guī)避經(jīng)營和投資風險，制定正確競爭和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一。

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第1章   中國房地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　1.1 房地產行業(yè)市場規(guī)模分析

　　　　1.1.1 房地產行業(yè)投資規(guī)模分析

　　　　1.1.2 房地產行業(yè)銷售規(guī)模分析

　　1.2 房地產行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀分析

　　　　1.2.1 房地產行業(yè)市場發(fā)展速度

　　　　1.2.2 房地產行業(yè)盈利空間分析

　　　　1.2.3 房地產行業(yè)開發(fā)投資熱度

　　　　1.2.4 房地產行業(yè)競爭格局分析

　　1.3 房地產市場供需平衡分析

　　　　1.3.1 房地產行業(yè)供給狀況分析

　　　　　?。?）房地產行業(yè)新開工面積分析

　　　　　?。?）房地產行業(yè)施工面積分析

　　　　　　（3）房地產行業(yè)竣工面積分析

　　　　1.3.2 房地產行業(yè)銷售面積分析

　　　　1.3.3 房地產行業(yè)供需平衡分析

　　1.4 保障性住房投資建設預測分析

　　　　1.4.1 保障性住房建設計劃分析

　　　　1.4.2 保障性住房建設進度分析

　　　　1.4.3 保障性住房資金來源與支出分析

　　　　1.4.4 保障性住房投資資金需求預測

第2章   中國房地產物業(yè)開發(fā)與前景預測

　　2.1 中國住宅物業(yè)的開發(fā)與前景預測

　　　　2.1.1 中國住宅用地市場供需形勢分析

　　　　　?。?）住宅用地市場供求分析

　　　　　?。?）住宅用地成交價格走勢分析

　　　　2.1.2 房地產行業(yè)商品住宅的投資分析

　　　　　?。?）中國商品住宅的投資分析

　　　　　?。?）中國商品住宅投資結構分析

　　　　　?。?）地區(qū)商品住宅投資比較分析

　　　　2.1.3 中國商品住宅市場供給情況分析

　　　　　?。?）中國商品住宅的開發(fā)分析

　　　　　　（2）地區(qū)商品住宅開發(fā)比較分析

　　　　2.1.4 中國商品住宅市場成交情況分析

　　　　　?。?）中國商品住宅成交情況分析

　　　　　　（2）中國商品住宅成交結構分析

　　　　　?。?）地區(qū)商品住宅成交比較分析

　　　　2.1.5 中國商品住宅市場價格走勢分析

　　　　　?。?）中國商品住宅價格總體走勢分析

　　　　　?。?）地區(qū)商品住宅成交價格比較分析

　　　　2.1.6 未來中國城鎮(zhèn)住宅需求預測

　　　　　　（1）城鎮(zhèn)住房需求構成結構

　　　　　?。?）城鎮(zhèn)住宅需求預測模型假設

　　　　　　（3）城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預測分析

　　　　　?。?）居民首次置業(yè)需求預測分析

　　2.2 中國商服物業(yè)的開發(fā)與前景預測

　　　　2.2.1 中國商服用地市場供需形勢分析

　　　　　　（1）商服用地市場供求分析

　　　　　?。?）商服用地季度成交價格走勢分析

　　　　2.2.2 房地產行業(yè)商服用房的開發(fā)與銷售分析

　　　　　?。?）商服用房的投資分析

　　　　　　（2）商服用房銷售面積分析

　　　　　?。?）商服用房銷售金額分析

　　　　　　（4）商服用房銷售價格分析

　　　　2.2.3 建筑企業(yè)各類商服用房建設情況分析

　　　　　?。?）建筑企業(yè)各類商服用房竣工面積分析

　　　　　　（2）建筑企業(yè)各類商服用房施工面積分析

　　　　2.2.4 中國重點城市優(yōu)質商服物業(yè)市場分析

　　　　　?。?）重點城市優(yōu)質零售物業(yè)市場分析

　　　　　?。?）重點城市優(yōu)質寫字樓市場分析

　　　　2.2.5 中國商服物業(yè)開發(fā)商競爭狀況分析

　　　　　?。?）主要競爭者市場份額分析

　　　　　?。?）商服物業(yè)市場競爭格局分析

　　　　　?。?）商服物業(yè)市場競爭層次分析

　　　　　?。?）商服物業(yè)市場競爭熱點分析

　　　　　　（5）商服物業(yè)投資吸引力分析

　　　　　?。?）典型開發(fā)商競爭策略分析

　　　　2.2.6 中國商服物業(yè)開發(fā)前景預測

第3章   "互聯(lián)網(wǎng) "時代房地產業(yè)的機遇與挑戰(zhàn)

　　3.1 "互聯(lián)網(wǎng) "為房地產業(yè)轉型發(fā)展提供的機遇

　　　　3.1.1 提升地產項目運作效率

　　　　3.1.2 延伸地產產業(yè)服務鏈條

　　　　3.1.3 創(chuàng)造地產營銷多樣平臺

　　3.2 "互聯(lián)網(wǎng) "對房地產行業(yè)發(fā)展的嚴重沖擊

　　　　3.2.1 "互聯(lián)網(wǎng) "之后的房地產價值判斷

　　　　3.2.2 "互聯(lián)網(wǎng) 房地產"之后關于產品的再思考

　　　　3.2.3 "互聯(lián)網(wǎng) "下的房地產企業(yè)競爭力來源

　　　　3.2.4 "互聯(lián)網(wǎng) "之后的房地產企業(yè)內部管理

　　3.3 "互聯(lián)網(wǎng)" 對房地產業(yè)鏈條的全面滲透

　　　　3.3.1 項目前期投資：開發(fā)商擁抱輕資產

　　　　3.3.2 項目營銷：借力互聯(lián)網(wǎng)精準投放

　　　　3.3.3 項目運營：O2O 大數(shù)據(jù)改造運營模式

　　　　3.3.4 退出機制下的輕資產運營：資產證券化

　　3.4 房地產應對"互聯(lián)網(wǎng) "時代的對策建議

　　　　3.4.1 深度變革互聯(lián)網(wǎng)地產發(fā)展思維

　　　　3.4.2 不斷創(chuàng)新互聯(lián)網(wǎng)地產運營模式

　　　　3.4.3 始終堅守互聯(lián)網(wǎng)地產誠信底線

　　　　3.4.4 積極健全互聯(lián)網(wǎng)地產監(jiān)督管理

第4章   互聯(lián)網(wǎng) 房地產創(chuàng)新模式深度解析

　　4.1 開發(fā)策劃階段的創(chuàng)新模式

　　　　4.1.1 讓產品本身擁有互聯(lián)網(wǎng)思維

　　　　　?。?）模式分析

　　　　　?。?）代表作品：you 青年公寓

　　　　4.1.2 眾籌戶型、資金、客戶、土地、開發(fā)商等一切資源

　　　　　?。?）模式分析

　　　　　?。?）代表企業(yè)：萬通自由筑屋

　　　　4.1.3 3D虛擬施工 工程質量追蹤系統(tǒng)

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　?。?）代表企業(yè)：龍湖

　　4.2 產品銷售階段的創(chuàng)新模式

　　　　4.2.1 眾籌買方共享收益

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　?。?）代表產品：房寶寶

　　　　　?。?）代表企業(yè)：遠洋地產

　　　　4.2.2 全新經(jīng)紀人角色

　　　　　?。?）模式分析

　　　　　?。?）代表企業(yè)：房多多

　　　　　?。?）代表企業(yè)：平安好房

　　4.3 后期服務階段的創(chuàng)新模式

　　　　4.3.1 線上整合線下資源，后期服務改變物業(yè)形態(tài)

　　　　　?。?）模式分析

　　　　　?。?）代表企業(yè)：途家

　　　　　　（3）代表企業(yè)：萬科

　　　　　?。?）代表企業(yè)：藍光

　　　　4.3.2 智慧辦公、智慧園區(qū)，整合內外資源從中獲利

　　　　　?。?）模式分析

　　　　　?。?）代表企業(yè)：綠地

　　　　　　（3）代表企業(yè)：瑞安房地產

　　　　4.3.3 智能家居，提高產品附加值，平臺用于后期經(jīng)營

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　?。?）代表企業(yè)：新城控股

　　　　　　（3）代表企業(yè)：華潤 訂購電話 010-62665210

　　　　4.3.4 與智慧平臺合作，雙方粉絲流量互導

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　?。?）代表企業(yè)：當代置業(yè)

　　　　4.3.5 互聯(lián)網(wǎng) 增值服務 物業(yè)，引入服務商

　　　　　?。?）模式分析

　　　　　?。?）代表企業(yè)：樂生活

　　　　　?。?）代表企業(yè)：彩生活

　　　　4.3.6 自建云、端，打造服務社區(qū)

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　?。?）代表企業(yè)：龍湖

　　4.4 大數(shù)據(jù)等線上資源挖掘的創(chuàng)新模式

　　　　4.4.1 大數(shù)據(jù)本身產生價值

　　　　　?。?）模式分析

　　　　　?。?）代表產品：U元寶

　　　　4.4.2 大數(shù)據(jù)整合線上線下交易

　　　　　?。?）模式分析

　　　　　　（2）代表企業(yè)：上海容易網(wǎng)

第5章   互聯(lián)網(wǎng) 房地產營銷模式創(chuàng)新分析

　　5.1 房地產行業(yè)網(wǎng)絡營銷現(xiàn)狀

　　　　5.1.1 國內房地產服務網(wǎng)站覆蓋人數(shù)

　　　　5.1.2 國內房地產服務網(wǎng)站人均平均瀏覽頁面

　　　　5.1.3 房產類媒體的主要服務內容

　　　　5.1.4 房產類媒體的主要收入構成

　　　　5.1.5 房產類媒體廣告投放情況分析

　　5.2 新常態(tài)下互聯(lián)網(wǎng)思維與房地產營銷創(chuàng)新

　　　　5.2.1 互聯(lián)網(wǎng)思維及其本質

　　　　5.2.2 房地產互聯(lián)網(wǎng)轉型落地系統(tǒng)

　　　　　?。?）房地產開發(fā)階段觸網(wǎng)分析

　　　　　　（2）房地產營銷階段觸網(wǎng)分析

　　　　　?。?）客戶簽約階段觸網(wǎng)分析

　　　　　?。?）房地產階段觸網(wǎng)分析

　　5.3 "互聯(lián)網(wǎng) 房地產營銷"模式的研究與探討

　　　　5.3.1 "互聯(lián)網(wǎng) 房地產營銷"模式產生的必要性

　　　　5.3.2 "互聯(lián)網(wǎng) 房地產營銷"融合模式

　　　　　?。?）房地產"O2O" 營銷模式

　　　　　?。?）"社交平臺"營銷模式

　　　　　?。?）"大數(shù)據(jù)"營銷模式

　　　　5.3.3 關于"互聯(lián)網(wǎng) 房地產營銷"模式的思考

第6章   博研咨詢： 中國房地產開發(fā)商企業(yè)經(jīng)營狀況分析

　　6.1 萬科企業(yè)股份有限公司

　　　　6.1.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.1.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.1.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.1.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.1.5 房地產轉型及創(chuàng)新

　　6.2 保利房地產（集團）股份有限公司

　　　　6.2.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.2.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.2.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.2.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.2.5 房地產轉型及創(chuàng)新

　　6.3 恒大地產集團有限公司

　　　　6.3.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.3.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.3.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.3.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.3.5 房地產轉型及創(chuàng)新

　　6.4 中國海外發(fā)展有限公司

　　　　6.4.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.4.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.4.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.4.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.4.5 房地產轉型及創(chuàng)新

　　6.5 綠地控股集團有限公司

　　　　6.5.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.5.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.5.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.5.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.5.5 房地產轉型及創(chuàng)新

　　6.6 龍湖地產有限公司

　　　　6.6.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.6.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.6.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.6.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.6.5 房地產轉型及創(chuàng)新

　　6.7 綠城房地產集團有限公司

　　　　6.7.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.7.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.7.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.7.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.7.5 房地產轉型及創(chuàng)新

　　6.8 華潤置地有限公司

　　　　6.8.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.8.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.8.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.8.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.8.5 房地產轉型及創(chuàng)新

　　6.9 世茂房地產控股有限公司

　　　　6.9.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.9.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.9.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.9.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.9.5 房地產轉型及創(chuàng)新

　　6.10 北京首都開發(fā)控股集團有限公司

　　　　6.10.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.10.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.10.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.10.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.10.5 房地產轉型及創(chuàng)新

　　6.11 遠洋地產控股有限公司

　　　　6.11.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.11.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.11.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.11.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.11.5 房地產轉型及創(chuàng)新

　　6.12 華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司

　　　　6.12.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.12.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.12.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.12.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.12.5 房地產轉型及創(chuàng)新

　　6.13 融創(chuàng)中國控股有限公司

　　　　6.13.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.13.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.13.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.13.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.13.5 房地產轉型及創(chuàng)新

　　6.14 招商局地產控股股份有限公司

　　　　6.14.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.14.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.14.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.14.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.14.5 房地產轉型及創(chuàng)新

　　6.15 金地（集團）股份有限公司

　　　　6.15.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

　　　　6.15.2 地產業(yè)務及區(qū)域布局

　　　　6.15.3 企業(yè)營銷及銷售分析

　　　　6.15.4 企業(yè)經(jīng)營能力分析

　　　　6.15.5 房地產轉型及創(chuàng)新

圖表目錄（部分）

　　圖表：1：2009-2016年我國房地產開發(fā)投資及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：2：2008-2016年我國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：3：2008-2016年我國商品房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：4：2008-2016年我國商品房銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%）

　　圖表：5：2008-2016年我國商品房銷售面積增速走勢（單位：%）

　　圖表：6：2008-2015全國商品房累計銷售面積走勢（單位：億平方米）

　　圖表：7：2008-2016年全國房價與地價的比例（單位：倍）

　　圖表：8：2008-2016年我國房地產開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：9：2008-2016年我國房地產開發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：10：2008-2016年我國房地產開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：11：2008-2016年我國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：12：2010-2016年我國房地產開發(fā)竣銷比走勢

　　圖表：13：2011-2016年我國保障性安居工程住房新開工建設情況（單位：萬套）

　　圖表：14：2016年保障性住房資金支出結構（單位：億元，%）

　　圖表：15：2016年中央專項資金用于保障性安居工程支出情況（單位：億元，%）

　　圖表：16：住房保障資金管理措施

　　圖表：17：2010-2016年30城市推出住宅用地面積情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表：18：2016年30城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米）

　　圖表：19：2010-2016年30城市成交住宅建設用地面積情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表：20：2016年30個城市住宅建設用地成交面積（單位：萬平米）

　　圖表：21：2010-2016年30城市成交住宅用地金額情況（單位：億元，%）

　　圖表：22：2016年30城市住宅用地成交金額比較（單位：億元）

　　圖表：23：2010-2016年30城市住宅用地及樓面成交價格（單位：元/平方米）

　　圖表：24：2010-2016年30城市住宅用地成交價格增長走勢（單位：%）

　　圖表：25：2016年30城市住宅用地成交均價比較（單位：元/平方米）

　　圖表：26：2010-2016年中國房地產開發(fā)行業(yè)商品住宅投資額與增長情況（單位：億元，%）

略..........................

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報告編號：536419

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