2017-2023年中國(guó)河南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告
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2017-2023年中國(guó)河南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告對(duì)我國(guó)河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀、發(fā)展變化、競(jìng)爭(zhēng)格局等情況進(jìn)行深入的調(diào)研分析,并對(duì)未來河南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向作了詳盡闡述,還根據(jù)河南商業(yè)地產(chǎn)行 業(yè)的發(fā)展軌跡對(duì)河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景作了審慎的判斷,為河南商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資亮點(diǎn)。
2017-2023年中國(guó)河南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告{zh1}闡明河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資空間,指明投資方向,提出研究者的戰(zhàn)略建議,以供投資決策者參考。
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線發(fā)布的《2017-2023年中國(guó)河南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告》是相關(guān)河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)、研究單位、政府等準(zhǔn)確、全面、迅速了解河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)向、制定發(fā)展戰(zhàn)略不可或缺的專業(yè)性報(bào)告。
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第1章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展基本情況
{dy}節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
三、商業(yè)地產(chǎn)的模式
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資背景
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素
(一)外部驅(qū)動(dòng)因素分析
?。ǘ﹥?nèi)部?jī)r(jià)值潛力分析
三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的必然性
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
一、"國(guó)房景氣指數(shù)"分析
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析
?。ㄒ唬┩恋刭?gòu)置與開發(fā)情況
(二)開發(fā)投資增長(zhǎng)分析
?。ㄈ╅_發(fā)企業(yè)資金來源
?。ㄋ模┓课菔┛⒐っ娣e統(tǒng)計(jì)
三、商品房銷售情況分析
(一)商品房銷售面積與銷售額
?。ǘ┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況
四、房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績(jī)分析
五、房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型分析
六、我國(guó)房地產(chǎn)需求形勢(shì)分析
七、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)地位分析
第2章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析
{dy}節(jié) 商業(yè)用地供應(yīng)情況及價(jià)格分析
一、土地市場(chǎng)供應(yīng)情況分析
?。ㄒ唬┩恋爻山磺闆r分析
?。ǘ┏山煌恋刈兓厔?shì)
二、土地市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)分析
?。ㄒ唬┩恋貎r(jià)格增長(zhǎng)速度
(二)限購(gòu)對(duì)地價(jià)的影響
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)
三、商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)控視野
四、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)分析
五、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額分析
二、商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析
三、商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格分析
四、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格影響因素
五、零售地產(chǎn)投資交易規(guī)模
六、零售地產(chǎn)市場(chǎng)投資份額
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
一、中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
二、中國(guó)房地產(chǎn)品牌企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)
四、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)全面升級(jí)
五、各大城市商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)
第五節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略
一、零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)
二、零散銷售、各自經(jīng)營(yíng)
三、整體出售、整體經(jīng)營(yíng)
四、整體出租、整體經(jīng)營(yíng)
五、零散出租、各自經(jīng)營(yíng)
第3章 河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
{dy}節(jié) 河南宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、GDP統(tǒng)計(jì)分析
二、工業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、固定資產(chǎn)投資
四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
第二節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、政策環(huán)境綜述
二、房地產(chǎn)政策
三、重要政策分析
第三節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、河南人口環(huán)境分析
二、居民收入水平分析
三、居民消費(fèi)價(jià)格分析
四、社會(huì)消費(fèi)品零售額
五、招商引資情況分析
第4章 河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
{dy}節(jié) 河南房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
一、房地產(chǎn)投資分析
二、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況
三、商品房銷售情況
四、土地開發(fā)及購(gòu)置
五、二手房市場(chǎng)分析
第二節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)供需分析
一、市場(chǎng)投資分析
二、市場(chǎng)供應(yīng)統(tǒng)計(jì)
三、市場(chǎng)成交統(tǒng)計(jì)
四、銷售價(jià)格分析
五、建設(shè)用地分析
第三節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)投資及競(jìng)爭(zhēng)分析
一、投資熱點(diǎn)分析
二、競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析
四、鄭州商業(yè)地產(chǎn)分析
第5章 河南商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)細(xì)分市場(chǎng)分析
{dy}節(jié) 河南寫字樓市場(chǎng)投資開發(fā)研究
一、寫字樓市場(chǎng)開發(fā)條件
二、寫字樓投資技巧分析
三、寫字樓投資收益分析
(一)寫字樓盈利模式
?。ǘ懽謽峭顿Y成本
(三)寫字樓tzhb率
四、寫字樓投資建設(shè)規(guī)模
五、寫字樓營(yíng)銷手段分析
第二節(jié) 酒店市場(chǎng)投資開發(fā)研究
一、酒店市場(chǎng)開發(fā)模式
二、酒店行業(yè)盈利模式
?。ㄒ唬┙?jīng)營(yíng)增長(zhǎng)盈利模式
?。ǘ┪飿I(yè)增值盈利模式
(三)資本營(yíng)運(yùn)盈利模式
?。ㄋ模┢放苿?chuàng)新盈利模式
(五)集團(tuán)建設(shè)盈利模式
三、酒店行業(yè)投資收益分析
(一)經(jīng)濟(jì)酒店投入產(chǎn)出
?。ǘ┙?jīng)濟(jì)酒店tzhb
?。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)式酒店投資價(jià)值
?。ㄋ模┚频旯zhb模式
四、河南酒店市場(chǎng)投資情況
第三節(jié) 購(gòu)物中心市場(chǎng)投資開發(fā)研究
一、購(gòu)物中心分類及業(yè)態(tài)組合
二、大型購(gòu)物中心開發(fā)分析
三、購(gòu)物中心投資收益分析
?。ㄒ唬┯J竭x擇
(二)投資成本構(gòu)成
(三)各業(yè)態(tài)租金
?。ㄋ模﹖zhb率
四、購(gòu)物中心投資建設(shè)情況
第四節(jié) 商鋪地產(chǎn)投資開發(fā)研究
一、商鋪地產(chǎn)開發(fā)背景
二、商鋪地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
三、商業(yè)街投資收益分析
(一)商業(yè)街投資成本構(gòu)成
?。ǘ┥虡I(yè)街tzhb率
(三)商業(yè)街盈利模式分析
?。ㄋ模┥虡I(yè)街運(yùn)作成功策略
四、商鋪地產(chǎn)投資技巧分析
五、商鋪地產(chǎn)投資收益因素
六、產(chǎn)權(quán)式商鋪的投資優(yōu)勢(shì)
第五節(jié) 城市綜合體投資開發(fā)研究
一、城市綜合體催生條件
二、城市綜合體景氣情況
三、城市綜合體開發(fā)分析
(一)城市綜合體開發(fā)背景 咨詢電話 010-62665210
?。ǘ┏鞘芯C合體開發(fā)優(yōu)勢(shì)
?。ㄈ┏鞘芯C合體開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)
四、城市綜合體投資特征
五、城市綜合體投資收益
?。ㄒ唬┯J椒治?
?。ǘ┩顿Y成本構(gòu)成
(三)tzhb率
六、城市綜合體投資規(guī)模
第6章 河南商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析
{dy}節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)選擇
一、目標(biāo)市場(chǎng)的選擇策略
(一)集中化進(jìn)入策略
?。ǘ┥唐穼I(yè)化策略
?。ㄈ┦袌?chǎng)專業(yè)化策略
?。ㄋ模┻x擇性進(jìn)入策略
(五)市場(chǎng)全覆蓋策略
二、項(xiàng)目開發(fā)商圈分析法
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目客戶定位
?。ㄒ唬┥倘Ψ秶缍?
?。ǘ┫M(fèi)者定位
?。ㄈ┥碳叶ㄎ?
?。ㄋ模┩顿Y者定位
四、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位
?。ㄒ唬I(yè)態(tài)分類與特點(diǎn)
?。ǘ╉?xiàng)目的業(yè)態(tài)定位
?。ㄈI(yè)態(tài)的合理構(gòu)成
五、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目條件判斷
第二節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃
一、商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃的布局順序
二、商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃的整體利益
三、商業(yè)規(guī)劃的黃金分割定律
四、配套設(shè)施的作用與投入
五、商鋪格局規(guī)劃分析
第三節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算
一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算
二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方式
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
第四節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣
一、商業(yè)地產(chǎn)消費(fèi)者行為調(diào)查
二、銷售與經(jīng)營(yíng)的平衡分析
三、商業(yè)物業(yè)商鋪營(yíng)銷特性
四、商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣流程
五、商業(yè)物業(yè)常用銷售方式
第五節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商實(shí)施
一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商特點(diǎn)
二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商對(duì)象
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商流程
四、商業(yè)地產(chǎn)招商現(xiàn)存問題
五、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策略
?。ㄒ唬╉?xiàng)目招商通用策略
?。ǘ┵?gòu)物中心招商策略
?。ㄈ懽謽堑恼猩滩呗?
?。ㄋ模┥虡I(yè)街的招商策略
(五)餐飲品牌招商策略
第六節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開業(yè)策略
第7章 河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析
{dy}節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)銷售盈利模式
一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)散售盈利模式
?。ㄒ唬┮话闵⑹勰J椒治?
?。ǘё饧s銷售模式分析
?。ㄈЩ貓?bào)銷售模式分析
?。ㄋ模┥⑹勰J竭m用物業(yè)
?。ㄎ澹┥⑹勰J絻?yōu)劣勢(shì)
二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式
?。ㄒ唬┱勰J讲僮鞣绞?
?。ǘ┱勰J街饕攸c(diǎn)
(三)整售模式適用物業(yè)
?。ㄋ模┱勰J絻?yōu)劣勢(shì)
第二節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)持有經(jīng)營(yíng)盈利模式
一、wq自營(yíng)模式分析
?。ㄒ唬﹚q自營(yíng)模式資源要求
(二)wq自營(yíng)模式優(yōu)劣勢(shì)分析
二、自營(yíng) 經(jīng)營(yíng)貸模式分析
?。ㄒ唬┠J讲僮鞣绞?
?。ǘ┠J劫Y源要求
?。ㄈ┠J絻?yōu)劣勢(shì)分析
三、資 本 運(yùn) 作模式分析
?。ㄒ唬┵Y 本 運(yùn) 作模式操作方式
?。ǘ┵Y 本 運(yùn) 作模式優(yōu)劣勢(shì)分析
第三節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)混合運(yùn)作盈利模式
一、混合運(yùn)作模式操作方式分析
二、混合運(yùn)作模式主要特點(diǎn)分析
三、混合運(yùn)作適用物業(yè)類型分析
四、混合運(yùn)作模式優(yōu)劣勢(shì)分析
第8章 河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資及投資建議
{dy}節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資分析
一、商業(yè)地產(chǎn)融資的意義
二、商業(yè)地產(chǎn)融資需求分析
三、商業(yè)地產(chǎn)融資渠道分析
四、商業(yè)地產(chǎn)多元化融資流程
五、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)融資新平臺(tái)
?。ㄒ唬┥虡I(yè)抵押擔(dān)保證券CMBS
?。ǘ┥虡I(yè)地產(chǎn)基金融資模式
六、河南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)融資形勢(shì)
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式
一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資必要性
二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效果
四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資風(fēng)險(xiǎn)
(一)買殼上市的風(fēng)險(xiǎn)
?。ǘ㊣PO形式的風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)信托融資分析
一、房地產(chǎn)信托融資模式分析
二、房地產(chǎn)信托融資模式優(yōu)劣勢(shì)
三、房地產(chǎn)信托融資運(yùn)作流程
四、房地產(chǎn)信托資金運(yùn)用方式
五、房地產(chǎn)信托資金投資方式
六、房地產(chǎn)信托兌付情況分析
第四節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)融資困難及對(duì)策
一、商業(yè)地產(chǎn)的固有特性
?。ㄒ唬└呤找娓唢L(fēng)險(xiǎn)并存
(二)商業(yè)與地產(chǎn)有機(jī)結(jié)合
?。ㄈ╅_發(fā)是基礎(chǔ)/運(yùn)營(yíng)是關(guān)鍵
?。ㄋ模┵Y金需求巨大
二、商業(yè)地產(chǎn)融資的現(xiàn)實(shí)困境
三、突破困境的六種有效途徑
四、商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣
第五節(jié) 河南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略
一、商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)
?。ㄒ唬╅_放商經(jīng)驗(yàn)不足
?。ǘ┩|(zhì)化/空置率高
(三)資金鏈壓力較大
二、商業(yè)地產(chǎn)投資策略
(一)商業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)作
?。ǘ└鳂I(yè)態(tài)投資攻略
(三)投資注意事項(xiàng)
第9章 2016-2023年河南商業(yè)地產(chǎn)投資前景與策略分析
{dy}節(jié) 2016-2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景展望
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
四、未來中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)
五、未來中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展走向預(yù)測(cè)
六、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
(一)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模預(yù)測(cè)
?。ǘ┲袊?guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售規(guī)模預(yù)測(cè)
?。ㄈ┲袊?guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售額預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2016-2023年河南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、河南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景展望
二、河南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2016-2023年河南商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、商業(yè)地產(chǎn)投資的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
二、商業(yè)地產(chǎn)投資的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
三、商業(yè)地產(chǎn)管理人才緊缺風(fēng)險(xiǎn)
四、商業(yè)地產(chǎn)投資的流動(dòng)性和變現(xiàn)性風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 2016-2023年河南商業(yè)地產(chǎn)品種投資機(jī)會(huì)分析
第五節(jié) 2016-2023年河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)投資策略分析
第六節(jié) 博研咨詢::河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)資本市場(chǎng)的運(yùn)作建議
一、河南商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的投資建議
二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)重組策略建議
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)海外市場(chǎng)運(yùn)作建議
四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)整合策略建議
略.........................
了解《2017-2023年中國(guó)河南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告》
報(bào)告編號(hào):541091
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