1.深圳市伯勤會(huì)計(jì)師事務(wù)（普通合伙）是一家專注于商務(wù)、其他商務(wù)、財(cái)務(wù)領(lǐng)域研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的高技術(shù)企業(yè)，憑借強(qiáng)的研發(fā)力量、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳a(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，成功地開(kāi)發(fā)一系列擁有各項(xiàng)專利的高質(zhì)量產(chǎn)品，比如深圳稅務(wù)事務(wù)x366827n、深圳房地產(chǎn)評(píng)估等。 2.隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的的增長(zhǎng)點(diǎn)，但同時(shí)房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟(jì)、引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，因此，為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)紐帶的房地產(chǎn)抵押評(píng)估體系的健全就顯得極為重要。房地產(chǎn)估價(jià)[1] 全稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，就是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià),也就是說(shuō),由持有《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時(shí)間最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格的估計(jì)、推測(cè)與判斷。它實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場(chǎng)價(jià)格形成過(guò)程將房地產(chǎn)價(jià)格顯現(xiàn)來(lái)，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)、商品房開(kāi)發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。建筑物的折舊指建筑物因時(shí)間經(jīng)過(guò)而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無(wú)形損耗。建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊。土地生熟程度指基礎(chǔ)設(shè)施的通達(dá)程度和土地的平整程度。三通一平指水、電、道路通，土地平整。七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃、熱力、道路通，土地平整。資本化率是用以將純收益資本化(或轉(zhuǎn)化)為價(jià)格的比率。實(shí)質(zhì)上是一種資本資的收益率(獲利率、報(bào)酬率、利潤(rùn)率、回報(bào)率、盈利率、利率)?；鶞?zhǔn)地價(jià)是在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，然后調(diào)查評(píng)估的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均水平價(jià)格。標(biāo)定地價(jià)是指一定時(shí)期和一定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用途地價(jià)水平的標(biāo)志性宗地的價(jià)格。讓地價(jià)、轉(zhuǎn)讓地價(jià)和其他地價(jià)。房屋重置價(jià)格是假設(shè)房屋在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重建造時(shí)，必要的建造費(fèi)用加平均利潤(rùn)。底價(jià)是指政府、企業(yè)或私人售(尤其是拍)房地產(chǎn)時(shí)確定的{zd1}價(jià)格，亦稱起叫價(jià)格(簡(jiǎn)稱起價(jià))。補(bǔ)地價(jià)是指在更改政府原讓土地使用權(quán)時(shí)規(guī)定的用途，或增加容積率，或轉(zhuǎn)讓、租、抵押劃撥土地使用權(quán)，或讓的土地使用權(quán)續(xù)期等時(shí)需要交給政府的一筆地價(jià)。 伯勤主要開(kāi)展質(zhì)量好的深圳評(píng)估師事務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)估價(jià)公司在哪、深圳房地產(chǎn)評(píng)估哪兒好、資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)估價(jià)公司哪家好具創(chuàng)等項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。在項(xiàng)目高速發(fā)展的同時(shí)，伯勤始終強(qiáng)調(diào)外部機(jī)會(huì)與內(nèi)部管理的平衡，十分注重企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的培養(yǎng)和塑造。公司將客價(jià)值為企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，秉承“誠(chéng)正直、尊重個(gè)人”的企業(yè)精神，努力為客誠(chéng)可靠的會(huì)計(jì)師事務(wù)。 3.伯勤人秉承著“敬業(yè)、勤儉、拼搏、創(chuàng)”的企業(yè)精神，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，以技術(shù)為核心，市場(chǎng)為導(dǎo)向，不斷開(kāi)拓的領(lǐng)域，為廣用快捷、優(yōu)質(zhì)的。想了解更過(guò)關(guān)于伯勤資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)估價(jià)公司的朋友們請(qǐng)?jiān)L問(wèn)我們的官網(wǎng)：