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房地產(chǎn)經(jīng)紀四項備案是指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務時需要完成的四項備案，包括房屋租賃經(jīng)紀、商品房銷售代理、存量房轉讓經(jīng)紀和其他經(jīng)紀服務。這些備案旨在確保房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的合法性和專業(yè)性，保護消費者權益。
在北京，房地產(chǎn)經(jīng)紀四項備案需要滿足一定的條件，包括：
1. 有營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍為有房地產(chǎn)經(jīng)紀。
2. 固定服務場所。
3. 有3名以上(含3名)持有房地產(chǎn)中介服務相應職業(yè)資格證書的人員，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，還應有1名持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員。
4. 有完善的規(guī)章制度和操作流程。
5. 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
備案流程如下：
1. 申請人持以上材料申請備案。
2.檢查對申報材料是否齊全。
3. 受理收現(xiàn)場核查，看是否規(guī)范以及是否存在其他違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定的事項。
4. 區(qū)局將申報材料轉市住房保障和房產(chǎn)管理局進行審查，并對申報房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案的企業(yè)基本信息進行網(wǎng)上公示，公示期5天。
5. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案信息需要進一步證明的，應要求申請人補充材料(補充時間不在服務時限之內(nèi))。
6. 符合備案條件的，市住房保障和房產(chǎn)管理局制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構分支機構備案證書》，轉市行政審批中心房產(chǎn)分中心發(fā)放。
總之，房地產(chǎn)經(jīng)紀四項備案是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司開展業(yè)務的前提條件，需要滿足一定的條件并按照規(guī)定的流程進行申請。在申請過程中，需要注意材料的準備和提交，以確保備案的順利進行。