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建筑物和構(gòu)筑物的防水是依靠具有防水性能的材料來實現(xiàn)的，防水材料質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到防水層的耐久年限，防水工程的質(zhì)量在很大程度上取決于防水材料的性能和質(zhì)量，材料是防水工程的基礎(chǔ)。防水材料具有抗水滲透和耐酸堿性能。對外界溫度和外力具有一定的適應(yīng)性，即材料的拉伸強度要高能承受溫差變化以及各種外力與基層伸縮、開裂所引起的變形。
僅靠改善傳統(tǒng)建筑防水材料的性能指標和提高其防水功能，使之成為防水“新”材料這一途徑還不夠，為了盡快改善我國防水工程的現(xiàn)狀，建設(shè)部采取了一系列綜合治理的措施，制定了發(fā)展、推廣、應(yīng)用建筑防水新材料和防水施工新技術(shù)的政策法規(guī)。防水材料具有良好的耐候性，對光、熱、臭氧等應(yīng)具有一定承受能力。防水材料整體性好，既能保持自身的粘結(jié)性，又能與基層牢固粘結(jié)較高的剝離強度，形成穩(wěn)定的不滲水整體。新型建筑防水材料是相對傳統(tǒng)石袖瀝青油氈及其輔助材料等傳統(tǒng)建筑防水材料而言的，其“新”字一般來說有兩層意思，一是材料“新”，二是施工方法“新”。改善傳統(tǒng)建筑防水材料的性能指標和提高其防水功能，使傳統(tǒng)防水材料成為防水“新”材料，是一條行之有效的途徑。
在1986年頒發(fā)的《建筑技術(shù)政策》中制定出要“改善瀝青防水材料與防水涂料質(zhì)量，發(fā)展中、gd防水卷材、涂料以及防水嵌縫密封材料，‘七五’期間重點開發(fā)防水、防火、隔熱材料新品種，全面開展應(yīng)用技術(shù)的研究開發(fā)工作，建立和制定產(chǎn)品系列、標準與應(yīng)用規(guī)程，后10年普遍達到國際70年代，80年代水平”的建筑工程防水政策，為我國建筑防水新材料的研制指出了方向和開發(fā)目標，這些目標目前已基本實現(xiàn)。
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