回顧近20年來中國家具行業(yè)狂飆突進(jìn)的發(fā)展，得益于中國大經(jīng)濟(jì)環(huán)境、上游房地產(chǎn)業(yè)，以及家具業(yè)在成長期粗獷式肥沃土壤這三大方面的原因。離開了任何一環(huán)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展都會受到影響。2012前兩季度中國GDP增長率為7.6%；2012中國房地產(chǎn)業(yè)商品房銷售額和銷售面積一直在負(fù)增長區(qū)痛苦的掙扎；2012國內(nèi)家居銷售額同比下降了35%。這一切與近十年來形成鮮明對比，同時說明一個問題：冰火兩重天，今非夕比。

中國近十年GDP平均增長率為15.39%
GDP(億) 120332 135822 159878 184937 216314 265810 314045 340903 397983 458217
增長    9.70%   12.80% 17.70% 15.60% 16.90% 22.80% 18.10% 8.50% 16.70% 15.10%
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
中國近十年來房地產(chǎn)投資金額平均增長率為25.77%
                   2002    2003   2004   2005   2006   2007  2008   2009   2010   2011
房地產(chǎn)總投資(萬億) 0.8       1     1.3    1.6    1.9   2.5    3.1     3.6   4.8    6.2
增長               22.80% 30.30% 29.60% 20.90% 22.10% 30.20% 20.90% 18.50% 33.30% 29.10%
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
中國近十年來家具生產(chǎn)總值年平均增長率為22.29%
生產(chǎn)總值（億元） 1650    2040   2730   3400   4300   5400   6000  6500  8700   10100
增長             19.60% 23.60% 33.80% 24.50% 26.50% 25.60% 11.10% 8.30% 33.80% 16.10%

上游房地產(chǎn)業(yè)滑坡成必然

    進(jìn)2012年，房地產(chǎn)商品銷售額從兩位數(shù)的增長，一下去跌入負(fù)增長區(qū)，一起下跌的還有商品房的銷售面積，同樣跌入了負(fù)增長區(qū)。另外，2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積也從正區(qū)間跌失到負(fù)區(qū)間。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生：房地產(chǎn)全行業(yè)進(jìn)入不景氣達(dá)9個月之久，達(dá)到了2008年那一次華爾街金融危機(jī)以后的2009年{zd1}點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)就是這樣。我們拿國房景氣指數(shù)來說，從去年大約10月份以后就低于100，一路下滑，現(xiàn)在是94.9的低點(diǎn)，上一次從08年開始集聚下滑，到后來政策救市，現(xiàn)在已經(jīng)到了94.7，跟之前是一樣的局面。這一次大家不要期望有09年上半年初的救市。由于兩年多房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控，使整個房地產(chǎn)不景氣，全行業(yè)不景氣達(dá)到了低點(diǎn)，就會帶動上下游進(jìn)入不景氣的區(qū)間，這是毫不奇怪的。

    目前已經(jīng)扛不住了，上下游也是這樣，上游的鋼鐵可能比下游的建材、家裝、家居壓力更大。房地產(chǎn)總體情況是這樣的，08年房價確實(shí)進(jìn)入了負(fù)增長，是負(fù)的4%，2009年一刺激上去了，從負(fù)一下子到21.3%。一下子漲了這么多肯定要調(diào)控，怎么可以一年從負(fù)數(shù)到21.3%，2010年降到7.2%，11年降到6.7，2012年1—5月份平均房價降到3.8%，一路的下降，從21.3%到3.8%，大概是17%。顯然，房地產(chǎn)業(yè)滑坡已經(jīng)成為必然趨勢。

GDP由高速向中速過渡

    2012中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“十二五”規(guī)劃的開局之年時，GDP形成高行慣性的中國，突然的放緩步伐，政府在“十二五”時期制訂GDP的年均增長目標(biāo)為7%。這意味著與近十年的數(shù)據(jù)相比增速下降了50%多。政府為何要放棄高增長，是因?yàn)橐庾R到了高增長背后代價與痛苦。

    中國經(jīng)濟(jì)增速適度放緩既符合我國宏觀調(diào)控的方向，也符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，是正常的、健康的、必要的。理性看待中國經(jīng)濟(jì)增速放緩，不應(yīng)忽視三方面的因素。{dy}，在國際金融危機(jī)爆發(fā)前，中國經(jīng)濟(jì)已連續(xù)了10年高速發(fā)展。當(dāng)時為應(yīng)對經(jīng)濟(jì)過熱，我國已啟動對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。國際金融危機(jī)爆發(fā)后，為應(yīng)對危機(jī)，我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐放緩，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩，恰恰需要補(bǔ)上結(jié)構(gòu)調(diào)整這一課。

    經(jīng)濟(jì)增速放緩不是一件壞事，顯示我們國家正在進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。世界上沒有任何一個國家可以永遠(yuǎn)保持在8%以上的增長速度，我們國家當(dāng)然也不可能。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)本身就有它自己運(yùn)行的規(guī)律，起起落落都是非常正常的，不需要太多干預(yù)。

    30年的粗放式、外延型、總量擴(kuò)張的經(jīng)濟(jì)增長，已經(jīng)走到了{(lán)jz}，不可能再持續(xù)。50萬億的GDP總量是一個龐大的基數(shù)，要想再保持8%以上或是10%左右的增長，已不太可能了。因此，GDP增速破八后，不存在所謂“觸底”問題，而是我們必須重新界定經(jīng)濟(jì)增長的“適度區(qū)間”在哪里？我認(rèn)為，6%—8%，或者說7%左右的GDP增速，將是中國未來一段時間經(jīng)濟(jì)增長的“適度區(qū)間”。只有確定了新的適度區(qū)間，我們才能坦然地去面對并接受GDP增速下滑的現(xiàn)實(shí)。

家具業(yè)嚴(yán)重“過剩”

    賣場過剩，家具制造企業(yè)過剩，家具業(yè)產(chǎn)能過剩等等，曾經(jīng)被反對，被爭議，被質(zhì)疑的過剩論，如今已經(jīng)被默認(rèn)為事實(shí)。事實(shí)上對過不過剩的判斷并不復(fù)雜，在一個城市數(shù)數(shù)賣場的數(shù)量，進(jìn)賣場看看人流量，{zh1}對照一下銷售量，答案就浮出水面了。無論是人均賣場一平方米的城市，還是3、5人均攤一平方米賣場面積的城市，都不是關(guān)鍵指標(biāo)。關(guān)鍵指標(biāo)是賣場里有多少經(jīng)銷商盈利，有多少經(jīng)銷商虧損。

    為什么經(jīng)銷商不愿再開店，為什么展會上企業(yè)新品“叫好不叫座”，為什么賣場政策一再優(yōu)惠，招商依然事倍功半？所有的問題都在說明家具業(yè)“過?！绷恕９们?，我們先不論家具業(yè)的問題有多嚴(yán)重?？纯粗暗靡娴娜蠓矫?，前兩者已經(jīng)由快到慢，由激進(jìn)走向理性，正在進(jìn)入修復(fù)與彌補(bǔ)過去為高速發(fā)展帶來的創(chuàng)傷！

信息由http:///  辦公家具 公司提供