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房產(chǎn)證辦理計費表
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測 繪 |
評 估 |
營 業(yè) 稅 |
契 稅 2套房4% |
價 調(diào) |
手續(xù)費 |
登記費 |
租賃費 |
查檔 |
工本 |
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住房（90㎡以下） |
100元 |
100元 |
5年內(nèi)7.575% 超過5年免 |
1% |
5%0 |
6元/㎡ |
80元 |
無 |
40元 |
20元 |
|
住房（90㎡至143.99㎡） |
100元 |
100元 |
5年內(nèi)7.575% 超過5年免 |
2% |
5%0 |
6元/㎡ |
80元 |
無 |
40元 |
20元 |
|
住房（144㎡以上）多套房 |
100元 |
100元 |
7.575% |
4% |
5%0 |
6元/㎡ |
80元 |
無 |
40元 |
20元 |
|
住房（房改房） |
100元 |
100元 |
無 |
1% |
無 |
6元/㎡ |
80元 |
無 |
40元 |
20元 |
|
門 面 |
100元 |
1%0 |
7.575% |
4% |
5%0 |
1.3% |
500元 |
200元 |
40元 |
20元 |
國土證辦理計費表
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測繪費 |
交易費 |
公告費 |
出讓金 |
領證 |
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住房（出讓性質(zhì)） |
100元 |
100元 |
100元 |
無 |
173元 |
|
住房（劃撥性質(zhì)） |
100元 |
100元 |
100元 |
地價×分攤面積×40% |
173元 |
|
住房（劃撥性質(zhì)房改房） |
100元 |
100元 |
100元 |
地價×分攤面積×10% |
173元 |
|
門面（出讓性質(zhì)） |
100元 |
200元 |
100元 |
無 |
173元 |
|
門面（劃撥性質(zhì)） |
100元 |
200元 |
100元 |
地價×分攤面積×40% |
173元 |
房產(chǎn)普通過戶需要的資料：
賣方：房產(chǎn)證、國土證、身份證、結婚證。
買方：身份證、結婚證、無房證明。
房產(chǎn)銀行按揭需要的資料：
賣方：房產(chǎn)證、國土證、夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證
買方：身份證、結婚證、無房證明、戶口簿、收入證明、銀行收支流水(最近一年)
購房流程：
一次性付款購房流程：簽訂看房協(xié)議書（須出示看房者的身份證） ——> 看房 ——>與房產(chǎn)顧問交談細節(jié)流程——> 達成協(xié)議 ——> 簽合同交定金 ——> 付款，房產(chǎn)證過戶，支付中介費服務費【7個工作日】 ——> 國土證過戶【12個工作日】 ——> 房屋水電燃氣過戶 ——> 清付交房押金，交接房
銀行按揭購房流程： 簽訂看房協(xié)議書（須出示看房者的身份證） ——> 看房 ——>與房產(chǎn)顧問交談細節(jié)流程——> 達成協(xié)議 ——> 簽合同交定金 ——> 買賣雙方提供資料供銀行審核 ——> 審核通過【約7個工作日】，銀行通知過戶 ——> 付首付款，產(chǎn)權證過戶，支付中介費服務費【7個工作日】 ——> 國土證過戶【12個工作日】 ——> 等待銀行放款 ——> 銀行放款 ——> 房屋水電燃氣過戶 ——> 清付交房押金，交接房
