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東莞電動(dòng)卷閘門租金是運(yùn)營成本提升的主要原因,另一重要原因則是員工工資成本.目前,中國已經(jīng)開始步入高工資時(shí)代,隨著通貨膨脹和經(jīng)銷商對(duì)員工素質(zhì)要求的提升,人工薪資在大幅提高.
伸縮門賣場的租金近年來上漲的速度極快,這已是不爭的事實(shí).去年,建材賣場漲租從年初席卷到年末.今年,由于大環(huán)境不景氣,賣場漲租稍有收斂,各地漲租幅度和方式也不同.各銷區(qū)駐站記者發(fā)回的消息顯示,北京、上海等一線城市今年漲租幅度都不大,有些賣場甚至沒有漲租跡象.然而西安、長沙、昆明、岳陽等建材賣場均有漲租,同一個(gè)地區(qū)不同賣場的漲幅也不盡相同.
東莞電動(dòng)卷閘門大賣場的無序擴(kuò)張也是運(yùn)營成本上升的重要因素,目前很多城市建材賣場的體量已接近飽和,甚至過剩,對(duì)于商家而言不但是開店成本增加,如果賣場經(jīng)營不善,導(dǎo)致賣場倒閉,商家還要承擔(dān)高額損失.建材賣場過度擴(kuò)張,在一些城市的布局也不合理,商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)的賣場出現(xiàn)了虛假繁榮,而被擴(kuò)張的伸縮門商家則要來買單,運(yùn)營成本水漲船高.
降息、各地樓市政策微調(diào)等利好政策的出臺(tái)給市場增添了信心,但下游需求仍偏弱,政策利好促使需求好轉(zhuǎn)還需時(shí)日.本周,全國建材現(xiàn)貨市場繼續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行,上海、北京、天津、廣州等絕大多數(shù)市場報(bào)價(jià)持平,目前市場需求減弱,這一系列情況映射到伸縮門市場,則是上半年不溫不火的冷淡局勢.盡管國家刺激政策對(duì)房產(chǎn)有一定影響,觀望情緒仍在市場持續(xù)彌漫.記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),這種局勢似乎已在商家意料之中,利好政策反映到市場的間距拉長,當(dāng)前不少商家利用淡季進(jìn)行店面升級(jí)整改以及員工培訓(xùn).
