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房地產(chǎn)四大邏輯勾三條主線 12只龍頭股抄底正當時
從中國政府網(wǎng)獲悉,昨日,國務院印發(fā)了《進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設有關(guān)工作的意見》(以下簡稱“意見”),要求加大改造建設力度、創(chuàng)新融資體制機制。
意見還提出,制定城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設三年計劃(2015年至2017年)。2015年至2017年,改造包括城市危房、城中村在內(nèi)的各類棚戶區(qū)住房1800萬套(其中2015年580萬套),農(nóng)村危房1060萬戶(其中2015年432萬戶)。
對此,分析人士對《證券日報》記者表示,在政策利好不斷、房地產(chǎn)行業(yè)基本面開始復蘇,地產(chǎn)板塊整體估值偏低、市場震蕩回調(diào)明顯投資風格逐步轉(zhuǎn)換等四大因素下,房地產(chǎn)板塊下半年市場表現(xiàn)值得期待。
事實上,自去年以來,房地產(chǎn)行業(yè)利好不斷,一、自2014年11月份本輪降息周期開啟后,包括此次降息,這已是本輪寬松周期中第四次降息和第三次降準,5年以上商業(yè)個人住房dk基準利率也相應下調(diào)至5.4%。據(jù)《證券日報》記者梳理近10年數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),5.4%已是“史上”住房dk基準利率。二、據(jù)不wq統(tǒng)計,自2014年以來,全國已有過半省區(qū)市出臺樓市新政,從降低首付比例、取消二套房限購到購房落戶,各地政府對房市扶持政策紛至沓來;上述政策均大大刺激了購房者的購房需求。
上海侃家網(wǎng)介紹，從房地產(chǎn)市場近幾個月的成交數(shù)據(jù)來看,貨幣寬松周期對于成交量的提振作用立桿見影,房地產(chǎn)行業(yè)基本面復蘇進一步提速;國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示,全國商品房成交面積于2015年4月份單月同比增長轉(zhuǎn)正(+7%),成為2014年年初以來正增長。
投資策略上,平安證券表示,可從以下三條主線布局地產(chǎn)股,一、安全邊際更高龍頭房企。盡管本次“雙降”超出市場預期,但更多為緩解市場恐慌情緒,預計后續(xù)市場難以復制此前“瘋?！毙星?具備基本面和政策面雙重支撐的房地產(chǎn)板塊理應受到市場更多的青睞,相關(guān)個股包括,招商地產(chǎn)、萬科A、保利地產(chǎn)、華僑城A等;二、本輪調(diào)整之后,優(yōu)秀的國企改革和轉(zhuǎn)型個股向上空間進一步打開,值得重點關(guān)注,包括魯商置業(yè)、空港股份、深振業(yè)A、天健集團、國興地產(chǎn)等;三、推薦業(yè)務模式獨特、高杠桿業(yè)績彈性大的公司包括華夏幸福、世聯(lián)行、泰禾集團等。
從昨日市場表現(xiàn)來看,據(jù)《證券日報》統(tǒng)計顯示,房地產(chǎn)板塊集體表現(xiàn)突出,浙江廣廈、華發(fā)股份、中南建設、新潮實業(yè)、華夏幸福、金地集團、城投控股、格力地產(chǎn)、國興地產(chǎn)和寧波富達等10只地產(chǎn)股漲停,另外世聯(lián)行、榮盛發(fā)展、深振業(yè)A、中天城投、金隅股份、蘇寧環(huán)球等多只個股漲幅也均超8%,在強者恒強的背景下,這些個股有望繼續(xù)走強。
文章來源：松江新開樓盤 http:///project/s/songjiang