深圳房產(chǎn)抵 押 貸 款流程，金盈有道【咨詢熱線：4006-949-666】很多人需要資金周轉(zhuǎn)，想用房產(chǎn)抵 押 貸 款，找不到好的dk渠道及dk優(yōu)化方案，所以在辦理房產(chǎn)抵 押 貸 款過(guò)程中遇到很多困難。深圳dk公司金盈有道在此給大家介紹一下深圳房產(chǎn)抵 押 貸 款的詳細(xì)流程：
　　流程一：房產(chǎn)抵 押 貸 款資格
　　1.具有wq民事行為能力的自然人，在dk到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
　　2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還dk本息的能力;
　　3.愿意并能夠提供dk人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
　　4.房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
　　流程二：房產(chǎn) 抵 押 貸 款條件
　　1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
　　2.房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+dk年限不超過(guò)40年;
　　3.所抵 押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
　　4.抵 押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房 產(chǎn)做抵 押的，抵 押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵 押申請(qǐng)貸 款的書(shū)面承諾，并要求抵 押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
　　流程三：dk人需提交的材料
　　1.現(xiàn)房抵 押
　　(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);
　　(2)房屋所有權(quán)證;
　　(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
　　(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;
　　(5)銀行借款合同;
　　(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén)出具證明。
　　2.期房抵押
　　(1)購(gòu)房預(yù)售合同;
　　(2)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ;
　　(3)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);
　　(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén)出具的證明;
　　流程四：房產(chǎn)證抵 押 貸 款流程
　　1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)    票 個(gè)人賬戶最近半年的銀 行 流 水 對(duì)賬單
　　2.銀行對(duì)借款人的貸 款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
　　3.借款人將抵 押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
　　4.jd雙方擔(dān)保人簽訂住房抵 押  貸 款合同并進(jìn)行公證。
　　5.dk合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)jd人的存款和dk通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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