廣州將推出16668套新就業(yè)無房職工公租房，面向用人單位整體租賃的消息公布后，引起廣泛關(guān)注。昨日，廣州市住房保障辦公室（以下簡稱市住保辦）再出補(bǔ)充解讀。根據(jù)解讀，單位整體租賃的公租房不對職工的學(xué)歷和戶籍有限制；幾個職工是否一同合租一套房屋由單位具體安排；一個單位可根據(jù)職工申請情況匯總申請多個房源點(diǎn)的房源。解讀明確，在首5年的租賃期內(nèi)租金不變動，單位分租后，不得以高于上述合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向職工收取租金。（番禺工業(yè)廠房）
問答
1如何判斷單位是高新技術(shù)企業(yè)？根據(jù)《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》（以下簡稱《辦法》），申請對象包括高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新bgqy、高等院校、科研機(jī)構(gòu)等單位。
哪些單位屬于高新技術(shù)企業(yè)或創(chuàng)新bgqy？市住保辦在解讀中進(jìn)一步細(xì)化：高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新bgqy是指符合《科技部 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂印發(fā)<高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理工作指引〉的通知》、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市重點(diǎn)服務(wù)創(chuàng)新標(biāo)桿百家企業(yè)實(shí)施辦法的通知》規(guī)定，由科技創(chuàng)新主管部門認(rèn)定的企業(yè)。（工業(yè)廠房）
若企業(yè)不確定是否屬于高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新bgqy，可先申報意向需求，屆時將由科技創(chuàng)新主管部門核定企業(yè)資格。2對職工有哪些學(xué)歷和戶籍要求？解讀明確，對整體租賃公租房的單位職工的學(xué)歷和戶籍沒有作出限制。各單位可根據(jù)《辦法》的規(guī)定、結(jié)合本單位的分配方案予以實(shí)施。3職工在租賃期間離職怎么辦？解讀明確，單位整體租賃公共租賃住房并分租給職工后，若已獲配租的職工離職，單位與職工可依租賃協(xié)議的條款約定協(xié)商繼續(xù)租住或提前解約退出。4單位收取租金的標(biāo)準(zhǔn)如何定？解讀明確，單位成功申請獲配公租房，需按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向住房保障部門繳交租金。單位分租后，不得以高于上述合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向職工收取租金。若對本單位員工提供租金補(bǔ)貼或?qū)嵤p免由各單位自行確定。單位簽訂公租房租賃合同后，在合同期內(nèi)租金原則上不作調(diào)整。續(xù)租時的租金標(biāo)準(zhǔn)屆時將予以公布。5職工棄租是否要繳納違約金？解讀指出，應(yīng)當(dāng)依照廣州房屋租賃管理規(guī)定，各單位可根據(jù)實(shí)際情況與承租職工簽訂協(xié)議予以約定。6如何考慮單位所在地就近分配？解讀明確，一個單位可根據(jù)職工申請情況匯總申請多個房源點(diǎn)的房源。7職工能否一起合租一套房屋？解讀明確，單位可根據(jù)本單位的分配方案，安排符合條件的職工進(jìn)行合租。8如何理解總租賃期限不超過10年？解讀給出的答案是：現(xiàn)行《辦法》規(guī)定總租賃期最長不得超過10年是指單位承租同一房源的租賃時間。9未獲配租單位何時可以再申請？市住保辦表示，本次的單位整體租賃申請的受理截止日期為2017年4月28日。若用人單位未獲配租意向房源點(diǎn)的房源，其他房源點(diǎn)若有剩余房源，用人單位可根據(jù)需求對剩余房源進(jìn)行意向申報，市住保辦將根據(jù)后續(xù)申請定期（每兩個月）分配。（
pygycf2013）
