唐某某與唐甲、唐乙和唐丙系父子女關(guān)系，唐某某與妻子楊某某共有一套住房登記在楊某某名下。2010年4月18日，楊某某與唐甲簽訂《贈(zèng)與合同》，約定“楊某某與唐某某協(xié)商一致將房屋贈(zèng)與唐甲，在唐甲能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，積極協(xié)助辦理。本合同在雙方簽訂后不可撤銷(xiāo)，根據(jù)唐乙的要求，唐甲只有在唐某某和楊某某二人中一人壽終之后，才可形式處置、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)制權(quán)力，唐甲對(duì)此予以認(rèn)可。”同日唐某某書(shū)寫(xiě)了內(nèi)容為愿將該房贈(zèng)與唐甲的聲明一份，唐乙唐丙也各自書(shū)寫(xiě)了同意上述贈(zèng)予內(nèi)容并放棄與該房有關(guān)的一切權(quán)利的聲明。2012年十二月楊某某死亡。現(xiàn)爭(zhēng)議房未辦理所有權(quán)人變更手續(xù)并由唐甲居住使用。


另外，2010年8月4日，唐甲之妻王某某與唐丙簽署贈(zèng)與合同一份，約定將唐甲與王某某共有的登記于王某某名下的房屋一套贈(zèng)與唐丙。同日，唐甲與其子簽署了贈(zèng)與和放棄聲明。該房現(xiàn)未辦理所有權(quán)人變更手續(xù)，現(xiàn)由唐丙居住使用。


律師介入:


2013年1月，唐某某委托本律師代理其案件相關(guān)事宜，律師認(rèn)為該贈(zèng)與合同可撤銷(xiāo)，遂發(fā)律師函一封聲明唐某某撤銷(xiāo)對(duì)唐甲的贈(zèng)與，再做了充分準(zhǔn)備后，律師代理唐某某提起訴訟。


審理經(jīng)過(guò):


2013年2月律師出庭參與訴訟，雙方對(duì)該合同是否能撤銷(xiāo)進(jìn)行了激烈的辯論。


庭審中律師發(fā)表代理意見(jiàn)


一、 房屋的共同共有人唐某某已經(jīng)明確表示撤銷(xiāo)其對(duì)楊某某贈(zèng)與行為的追認(rèn)，楊某某與唐某某簽署的贈(zèng)與合同自始無(wú)效;


二、 受贈(zèng)人無(wú)權(quán)要求贈(zèng)與人或其繼承人交付贈(zèng)與物，該贈(zèng)與合同已經(jīng)履行不能，應(yīng)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承;


三、 合同中“合同在雙方簽訂后不可撤銷(xiāo)”為無(wú)效條款;


案件結(jié)果:


法院認(rèn)為：


贈(zèng)與合同真實(shí)有效，但在原告撤銷(xiāo)贈(zèng)與后，被告唐甲只能獲得一半的份額。


判決如下：


一、 原告唐某某享有爭(zhēng)議房屋50%的所有權(quán);


二、 本案訴訟費(fèi)原被告各承擔(dān)一半。


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