廣州中祈地產(chǎn)番禺分公司----秉承“誠(chéng)信為本，fu務(wù)完善”為企業(yè)宗旨的中祈地產(chǎn)。為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的二手房地產(chǎn)“”fu務(wù)，榮獲獎(jiǎng)項(xiàng)：中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)理企業(yè)品牌TOP10中國(guó)杰出企業(yè)中國(guó)10大房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)經(jīng)紀(jì)企業(yè)憑借更強(qiáng)大的上市公司品牌優(yōu)勢(shì)，中祈地產(chǎn)將充分發(fā)揮“皇者本色”，不斷更新優(yōu)質(zhì)fu務(wù)的{zy1}理念，追求更高更強(qiáng)的企業(yè)目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)提供專(zhuān)業(yè)、超值fu務(wù)的承諾。

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交了幾年社保不想交了,以前交的能退還嗎？

在交了幾年社保之后放棄參保的原因有很多，有的是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)壓力，還有的是因?yàn)榈拇_感覺(jué)這個(gè)沒(méi)用，還有的是因?yàn)橐苰i民或者其他，于是大家都在詢(xún)問(wèn)我可以拿回以前的么？  

按照國(guó)家政策，正常情況下，退休以前，個(gè)人賬戶(hù)沒(méi)有辦法進(jìn)行提取操作的，簡(jiǎn)單直白點(diǎn)就是不會(huì)給你退還社保費(fèi)用。畢竟社保這個(gè)東西也是國(guó)家一項(xiàng)工程之一，并不是平時(shí)小打小鬧搞小買(mǎi)賣(mài)。  

不過(guò)，國(guó)家政策也是有慮到特殊情況，那以下情形社保費(fèi)用是可以退還給繳納者的：  

1、到了退休年齡，但養(yǎng)老保險(xiǎn)未繳納滿(mǎn)15年。  

此時(shí)可以去有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)終止養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系。受理完成后，以前繳納的費(fèi)用會(huì)一次性返還本人。  

2、意外死亡。  

如果繳納社保后，繳納者因意外死亡，個(gè)人賬戶(hù)中個(gè)人繳費(fèi)本息可以繼承。如果是職工在職期間死亡，那可以拿走死亡時(shí)個(gè)人賬戶(hù)全部?jī)?chǔ)存額中的個(gè)人繳費(fèi)本息部分。  

碧桂園{dy}個(gè)項(xiàng)目——順德碧桂園

多年之后的今天，即使是楊國(guó)強(qiáng)，對(duì)于這個(gè)幾乎爛尾的項(xiàng)目能夠發(fā)展成世界{dy}房企，也是始料未及?；蛟S是時(shí)勢(shì)造英雄，但偶然背后有必然的因素使然。

碧桂園以“造城”著稱(chēng)。首ge個(gè)項(xiàng)目順德碧桂園時(shí)至今日，占地面積已經(jīng)達(dá)到4.7平方公里，常住人口近5萬(wàn)。其進(jìn)軍廣州的表作鳳凰城，目前居住人口更是高達(dá)15萬(wàn)之多，酒店、學(xué)校、水廠等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，儼然一個(gè)小城鎮(zhèn)。而大西北的蘭州碧桂園，在黃土高原上締造了一個(gè)城市綠肺，并斥資12億元修建雁白黃河大橋，一橋通南北，一舉解決蘭州當(dāng)?shù)靥靿q阻隔的發(fā)展困局。

匠心筑城，虎嗅薔薇。在大開(kāi)大合的造城背后，是碧桂園式的匠心獨(dú)運(yùn)。2016年，碧桂園董事局主zhu席楊國(guó)強(qiáng)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)六易其稿，設(shè)計(jì)了一款防臭效果更好、安裝更加方便的地漏。而其在三四五城市的旗艦產(chǎn)品，以南北通透、電梯入戶(hù)、收納空間、人性化設(shè)計(jì)、高得房率等特點(diǎn)深孚眾望。

即使已經(jīng)“會(huì)當(dāng)凌絕頂”，楊國(guó)強(qiáng)，這個(gè)18歲之前連鞋襪都沒(méi)穿過(guò)的人，也絲毫沒(méi)有“一覽眾山小”的孤傲。在2016年報(bào)發(fā)布會(huì)這種世界矚目的場(chǎng)合，他提到的居然是萬(wàn)科等同行的名稱(chēng)，他認(rèn)為這些同行是碧桂園的榜樣。在內(nèi)部會(huì)議，他一再?gòu)?qiáng)調(diào)工匠精神，他誡勉12萬(wàn)員工“用工匠精神，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)：發(fā)揚(yáng)好的，改正錯(cuò)的，永遠(yuǎn)在路上”。

匠心所筑的是老百姓買(mǎi)得起的好房子?！?5年前，看到城市中心的房子越來(lái)越貴，我就有一個(gè)夢(mèng)想，希望找到這樣一個(gè)地方：有快速路與城市連接，20分鐘就可以到達(dá)市中心，風(fēng)景優(yōu)美，空氣又好，建造一個(gè)配套齊全、自成體系的大社區(qū)，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于市中心，讓每個(gè)人都能在這里享受幸福生活?！睍r(shí)至今日，楊國(guó)強(qiáng)“民生地產(chǎn)夢(mèng)”依然沒(méi)有褪色，唯wei一變化的是全quan面進(jìn)軍一二三四五線城市，并揚(yáng)帆海外，為全世界建又好又便宜的房子。

碧桂園集團(tuán)董事局主zhu席楊國(guó)強(qiáng)（左）向總裁莫斌（左二）等人講解地漏模型

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一般的物業(yè)公司可以為任何小區(qū)fu務(wù)嗎？

答：不可以，看等級(jí)。物業(yè)公司分三個(gè)等級(jí)，一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司可以承接各類(lèi)物業(yè)管理項(xiàng)目，二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司可承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目，三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司可承接20萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目。

預(yù)交物業(yè)費(fèi)有沒(méi)有法律上的依據(jù)?

答：按照規(guī)定，物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費(fèi);經(jīng)批準(zhǔn)可以預(yù)收的，預(yù)收期不得超過(guò)6個(gè)月，對(duì)此，若是物業(yè)公司沒(méi)有出示政府行政部門(mén)批準(zhǔn)文件，可以拒交。

房子永遠(yuǎn)不夠！

人類(lèi)的居住占有欲望是無(wú)窮的！

在其他物資充盈的時(shí)，人們極容易得到滿(mǎn)足，但是住房不行！

如果每個(gè)人都擁有一套一居室的住房，就會(huì)有許多人提出兩居室的需求，當(dāng)滿(mǎn)足他們兩居室的需求后，他們會(huì)要求三居室，續(xù)而要求更大面積的大平層、疊拼、獨(dú)棟別墅，甚至要求一個(gè)莊園！

農(nóng)村的想去縣城，縣城的想去城市，三四線城市想去一二線，一二線的人都想住當(dāng)?shù)氐母蝗藚^(qū)。所以！住房問(wèn)題本質(zhì)是無(wú)法滿(mǎn)足人們的欲望，從而形成住房長(zhǎng)期短缺問(wèn)題！  

第二次世界大戰(zhàn)之后，瑞典由于是中立國(guó)，免于被戰(zhàn)爭(zhēng)波及。大戰(zhàn)中未被損壞、保留下來(lái)的公寓存量極大。瑞典的人均住宅建設(shè)率在全世界都是蕞高的，要說(shuō)人們的居住需求應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題吧。

但事實(shí)并非如此，二戰(zhàn)之后，瑞典出現(xiàn)了極為嚴(yán)重的住房短缺，人們要求住房的需求得不到滿(mǎn)足。個(gè)人想要購(gòu)、租房需要排隊(duì)好多年，導(dǎo)致瑞典的房租短時(shí)間突然暴漲。

這也就意味著，其實(shí)住房問(wèn)題根本無(wú)法解決。因?yàn)槿藗儗?duì)住房需求無(wú)無(wú)邊際遞減效應(yīng)！所以，高房?jī)r(jià)和高房租是xc住房短缺的一個(gè)條件，他的本質(zhì)就是壓制人們對(duì)住房的欲望！

不管市場(chǎng)上有多少房子，記著，住房永遠(yuǎn)短缺！

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