拆墻應(yīng)該注意的哪些方面？
頂面橫梁不可拆
有的業(yè)主裝修時(shí)，覺得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實(shí)房屋中間的橫梁是相對(duì)不能拆改的，因?yàn)闄M梁支撐上層的樓板，拆除或改造將會(huì)造成上層樓板下墜。
另外需要注意的是，有些墻體的上方連接著橫梁的話，拆除墻體時(shí)只能拆到橫梁的下方。比如這個(gè)工地拆除了臥室與書房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動(dòng)的，否則存在安全隱患。遇到橫梁不能拆除，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來，同樣不會(huì)影響美觀。
2.連接陽臺(tái)的墻體勿拆
有的業(yè)主為了改善房間的采光，把連接陽臺(tái)的部分墻體拆除，增加陽臺(tái)門口的寬度，這是不允許的。因?yàn)榉孔拥耐鈮νǔ６际浅兄貕Γ词乖谏厦骅彾撮_窗也非常危險(xiǎn)。
另外，有的房間與陽臺(tái)之間的墻上，原本開設(shè)有一窗一門，這些門窗都可以拆除，但是窗戶下面的墻體就不能拆除。窗戶線面的這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽臺(tái)的作用。如果拆除這堵墻，會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。
3.禁止拆除承重墻
裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。承重墻是墻體上無預(yù)制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，其實(shí)體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過道。
總而言之，改造房子結(jié)構(gòu)拆除墻體，一不小心就會(huì)影響房子的結(jié)構(gòu)安全。如果業(yè)主進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造就需要查看施工結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，看看那些是承重墻，咨詢相關(guān)專業(yè)人士后再進(jìn)行施工。
4.拆墻后修補(bǔ)工作不能省
墻體安全拆除了，但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時(shí)，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋。“拉筋”是對(duì)新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。
另外在墻面上開鑿門洞，門洞上方也要架設(shè)一道鋼筋混凝土的“橫梁”，這樣能夠分擔(dān)門洞上方墻壁的壓力，避免墻面上方的壓力直接壓到門框上。
5.拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批
一般情況下，樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。
南京市建鄴區(qū)莉麗嘉舊貨經(jīng)營(yíng)部是一家經(jīng)過嚴(yán)格注冊(cè)的正規(guī)舊貨回收公司，專業(yè)長(zhǎng)期從事舊電器、拆除、舊家具回收及銷售。
如何做好二手房家裝拆除費(fèi)用的裝修預(yù)算
家裝拆除費(fèi)用怎么算?
因?yàn)槎址刻厥庑?，業(yè)內(nèi)大多是按平方米計(jì)算或是按房間數(shù)直接打bao。如果分項(xiàng)目按平方米收費(fèi)，拆除項(xiàng)目bao括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(bao括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費(fèi))等。如全部拆除，項(xiàng)目越多收費(fèi)越貴，一套兩室一廳光是家裝拆除費(fèi)用就可能近萬元。
如果按房間算打bao價(jià)，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。如果按照項(xiàng)目計(jì)費(fèi)，同樣一套房子，家裝拆除費(fèi)用差不多是五六千元，項(xiàng)目多點(diǎn)的要七八千元。這種報(bào)價(jià)雖然低，但如果不在合同和報(bào)價(jià)單上對(duì)所需拆除內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定的話，屋主在施工中極容易吃啞巴虧。
還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊(duì)順手帶活。一位資深設(shè)計(jì)師告訴小編，談客戶時(shí)，如果拆除項(xiàng)目較多，報(bào)價(jià)較高，為留住客戶，設(shè)計(jì)師大多會(huì)剝離出拆除項(xiàng)目，私下讓bao工頭搞定拆除。而屋主只需付給工人就可以，差不多能省下一半。
二手房裝修拆除必不可少的施工環(huán)節(jié)
1、施工方必須保證拆除人員的施工安全，別因安全措施不當(dāng)?shù)仍斐傻陌踩珕栴}殃及業(yè)主;拆除臨窗部位必須佩帶安全繩，剔鑿施工必須戴護(hù)目鏡。拆除窗戶或陽臺(tái)部分的拆除應(yīng)避免東西墜落，樓下相鄰人行通道應(yīng)設(shè)警示標(biāo)識(shí)或?qū)Ｈ酥凳?，砸了人或車那麻煩就大了?/p>
2、合理拆除，別蠻干，更大限度的降低因彌補(bǔ)拆除所造成的投資增加問題;地面剔鑿工具避免垂直敲擊樓板，會(huì)對(duì)樓板造成傷害(電動(dòng)工具應(yīng)該保持必要坡度，與地面交叉坡度不大于45度為好)。
3、做好成品保護(hù)，bao括需要保留的隔墻、管道、電箱、水電氣表、外窗、地漏、下水管等。有必要對(duì)以上成品進(jìn)行bao裹或綁扎，墻面鏟除要徹底，但不能拆壞主體墻。
4、在原墻面拆門洞應(yīng)該采用洞口彈線切割，然后再剔鑿的辦法;掉落渣土較高的部位，應(yīng)該在樓板上墊緩沖板或搭腳手架接住塌落物，避免大塊的混凝土或磚塊砸壞樓板。
5、樓道要避免遺撒，遺撒清理應(yīng)及時(shí)，拆除搬運(yùn)不能長(zhǎng)時(shí)間占用消防通道和樓道。
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房屋拆除中要注意的安全事項(xiàng)？
這個(gè)幾年隨著南京的經(jīng)濟(jì)快速的發(fā)展和舊城改造的腳步的加快，對(duì)于老房子和舊房屋拆除概率也是越來越高了，那么在房屋拆遷中最重要的也就是人身安全的問題的了，所以遵守嚴(yán)格的規(guī)章制度對(duì)于在工作中更大限度保證工人的安全有十分重要的意義。
一般情況下要注意五大點(diǎn)：首先就是對(duì)于馬上要進(jìn)行拆遷的房屋要進(jìn)行及時(shí)的通知，再有就是南京拆除施工隊(duì)伍進(jìn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的前要徹底檢查要拆除的房屋是否還有人，再有就是在大型施工設(shè)備進(jìn)行工作的時(shí)候，施工人員一要遠(yuǎn)離現(xiàn)場(chǎng)，這個(gè)一點(diǎn)是非常重要的。再有就是施工設(shè)備工作人員在施工中要時(shí)刻注意房屋結(jié)構(gòu)和地勢(shì)高低。{zh1}一定就是提醒大家在拆除的時(shí)候要嚴(yán)格按照操作規(guī)范來進(jìn)行。切記馬虎大意不得，大家要意識(shí)到房屋拆除的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)提高風(fēng)險(xiǎn)的防御能力。
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