4、在承重墻上鑿洞、開槽有何危害？

答：在承重墻上鑿洞、開槽，會(huì)削弱砌體抗力截面，減少砌體的承載能力，降低住宅的安全性能；另外，在開槽、鑿洞時(shí)，無論是手工鑿還是用沖擊電鉆鑿，都將使墻體產(chǎn)生較大的振動(dòng)，造成灰縫松動(dòng)，破壞砂漿與磚或空心塊材間的粘結(jié)，從而降低砌體的抗剪、抗壓強(qiáng)度，損傷砌體的整體性，特別是當(dāng)砂漿標(biāo)號(hào)較低時(shí)影響更為明顯。

5、將原有陽臺(tái)進(jìn)行封閉，會(huì)不會(huì)給房屋的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響？

檢測(cè)網(wǎng)：有陽臺(tái)封閉，如處理不當(dāng)也會(huì)給結(jié)構(gòu)安全留下較多隱患。對(duì)于設(shè)有欄板的梁式陽臺(tái)，如在其上部用鋁合金窗或用木窗三面封閉時(shí)，由于荷載增加不多，且均直接作用在梁上，不會(huì)對(duì)陽臺(tái)結(jié)構(gòu)帶來明顯不利的影響。

房屋質(zhì)量鑒定涵蓋面很廣泛，一般分為建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電幾個(gè)部分。對(duì)房屋可靠性的鑒定bao括三部分內(nèi)容，即安全性、耐久性、適用性。通俗地講，安全性是指房屋在目前條件下是否安全可靠；耐久性是指房屋在未來一段時(shí)間內(nèi)是否安全可靠；適用性則是指在滿足了前兩個(gè)條件的基礎(chǔ)上房屋是否適于人的居住。

目前出現(xiàn)最多疑慮的是房屋的安全性。實(shí)際上，經(jīng)過正常設(shè)計(jì)、正常施工及正常維護(hù)與使用的房屋，主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題的情況并不多。出現(xiàn)問題較多的是防水，其次是裝修，而這兩方面在技術(shù)上都屬于比較難鑒定的。以防水為例，看似簡(jiǎn)單，但鑒定過程卻極為復(fù)雜。房屋一旦滲水、漏水，要想找到滲漏的原因和滲漏點(diǎn)，往往非常困難。實(shí)際操作中通常是通過多次試驗(yàn)來查找，這會(huì)對(duì)業(yè)主的正常生活造成很大的不便，這也是房屋滲漏問題屢修不決的重要原因。

三、房屋改建抗震鑒定  房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容bao括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

四、{yx}歷史建筑檢測(cè)與評(píng)估  西安是國(guó)家歷史名城，現(xiàn)存有大量{yx}歷史建筑。按照《西安市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和{yx}歷史建筑保護(hù)條例》，{yx}歷史建筑使用過程中發(fā)現(xiàn)影響安全性或正常使用的問題，使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)fu役時(shí)，或改建、大修前，均須進(jìn)行全面的檢測(cè)評(píng)估。