第一章土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 土地開發(fā)行業(yè)的概述
一、土地開發(fā)行業(yè)的定義
二、土地開發(fā)行業(yè)的分類
（1）土地一級(jí)開發(fā)
（2）土地二級(jí)開發(fā)
三、土地開發(fā)流程綜述
（1）土地一級(jí)開發(fā)流程
（2）土地二級(jí)開發(fā)流程
第二節(jié) 土地開發(fā)行業(yè)進(jìn)入壁壘分析
一、資金實(shí)力壁壘
二、企業(yè)性質(zhì)壁壘
三、人力資源壁壘
四、業(yè)務(wù)資質(zhì)壁壘
第二章2023年中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境透析
第一節(jié) 國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、歐洲宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、日本宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
第二節(jié) 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及政策分析
一、中國(guó)貨幣政策分析
（1）2018-2023年中國(guó)貨幣數(shù)據(jù)分析
（2）2018-2023年中國(guó)貨幣政策分析
（3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析
（4）中國(guó)貨幣政策預(yù)測(cè)
二、中國(guó)財(cái)政政策分析
（1）2018-2023年中國(guó)財(cái)政政策分析
（2）地方政府財(cái)政現(xiàn)狀分析
（3）中國(guó)財(cái)政政策預(yù)測(cè)
三、中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行情況分析
第三節(jié) 中國(guó)土地政策解析
一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革
二、城市土地出讓制度改革
三、中國(guó)土地改革政策
四、土地改革對(duì)房地產(chǎn)的影響
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況調(diào)研
一、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
二、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
三、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（1）房地產(chǎn)開發(fā)投資
（2）房地產(chǎn)新開工面積
（3）房地產(chǎn)土地開發(fā)面積
四、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況
五、全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源
第五節(jié) 土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況調(diào)研
第六節(jié) 中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、中國(guó)土地供給與需求分析
二、土地開發(fā)行業(yè)主要企業(yè)
三、土地開發(fā)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局探討
（1）現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)
（2）潛在進(jìn)入者分析
四、土地開發(fā)行業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
五、中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)成本與利潤(rùn)探討
第三章2023年中國(guó)土地開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式分析
第一節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)成本構(gòu)成及稅費(fèi)
一、土地一級(jí)開發(fā)的成本構(gòu)成
二、土地一級(jí)開發(fā)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)
第二節(jié) 土地二級(jí)開發(fā)成本構(gòu)成及稅費(fèi)
一、土地二級(jí)開發(fā)的成本構(gòu)成
二、土地二級(jí)開發(fā)過(guò)程中涉及稅費(fèi)
第三節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)盈利模式
一、傳統(tǒng)的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)自行開發(fā)模式
二、工程總承包模式
三、利潤(rùn)分成模式
四、土地補(bǔ)償模式
五、毛地儲(chǔ)備模式
六、一、二級(jí)開發(fā)聯(lián)動(dòng)模式
第四章中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析
第一節(jié) 京津唐地區(qū)
一、區(qū)域宏觀環(huán)境分析
二、區(qū)域土地市場(chǎng)分析
（1）土地供應(yīng)總量分析
（2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析
（3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析
（4）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地分析
第二節(jié) 長(zhǎng)三角地區(qū)
一、區(qū)域宏觀環(huán)境分析
二、區(qū)域土地市場(chǎng)分析
（1）土地供應(yīng)總量分析
（2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析
（3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析
（4）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地分析
第三節(jié) 珠三角地區(qū)
一、區(qū)域宏觀環(huán)境分析
二、區(qū)域土地市場(chǎng)分析
（1）土地供應(yīng)總量分析
（2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析
（3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析
（4）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地分析
第五章土地開發(fā)hylx企業(yè)分析
第一節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、公司組織架構(gòu)分析
三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)償債能力分析
第二節(jié) 深圳香江控股股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、公司組織架構(gòu)分析
三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)償債能力分析
第三節(jié) 江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、公司組織架構(gòu)分析
三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)償債能力分析
第四節(jié) 福建漳州發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、公司組織架構(gòu)分析
三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)償債能力分析
第五節(jié) 北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、公司組織架構(gòu)分析
三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)償債能力分析
第六章2023-2029年中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃
第一節(jié) 中國(guó)土地開發(fā)投資現(xiàn)狀調(diào)研
一、中國(guó)土地開發(fā)投資環(huán)境解析
二、中國(guó)土地開發(fā)投資周期
三、中國(guó)土地開發(fā)投資特性
第二節(jié) 中國(guó)土地開發(fā)業(yè)投資機(jī)會(huì)深度探析
一、土地開發(fā)成為房地產(chǎn)投資新亮點(diǎn)
二、中國(guó)土地開發(fā)投資熱點(diǎn)地區(qū)調(diào)研
第三節(jié) 中國(guó)土地開發(fā)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
二、調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)
三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
四、金融、信貸風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 中國(guó)三、四線城市土地開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、當(dāng)?shù)卣氖棚L(fēng)險(xiǎn)
二、聯(lián)合開發(fā)中的合作風(fēng)險(xiǎn)
三、融資不暢的資金鏈風(fēng)險(xiǎn)
第七章2023-2029年中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)融資策略研究
第一節(jié) 土地開發(fā)PE基金
一、PE基金的設(shè)立、募集
二、PE基金的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控
三、國(guó)內(nèi)土地開發(fā)私募基金發(fā)起與運(yùn)作
四、土地開發(fā)PE基金的操作實(shí)務(wù)
第二節(jié) 土地開發(fā)私募風(fēng)險(xiǎn)投資的融資活動(dòng)
一、土地開發(fā)風(fēng)投融資商務(wù)計(jì)劃書的編寫
二、土地開發(fā)風(fēng)投融資的實(shí)務(wù)與流程
三、土地開發(fā)風(fēng)投融資活動(dòng)中的政策限制
四、如何規(guī)避風(fēng)投融資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 土地開發(fā)私募風(fēng)險(xiǎn)投資的退出機(jī)制
一、土地開發(fā)私募風(fēng)險(xiǎn)投資的退出渠道
二、土地開發(fā)私募風(fēng)險(xiǎn)投資的退出戰(zhàn)略
第四節(jié) 土地開發(fā)企業(yè)直接上市深度剖析
一、土地開發(fā)企業(yè)直接上市的意義
二、可供土地開發(fā)企業(yè)選擇的上市地點(diǎn)辨析
三、證券交易所上市條件比較分析
四、土地開發(fā)企業(yè)直接上市前的改制、重組及融資分析
五、土地開發(fā)企業(yè)直接上市案例解析
第五節(jié) 土地開發(fā)企業(yè)借殼上市深度剖析
一、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市的意義
二、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市的模式分析
三、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市的操作途徑分析
四、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市風(fēng)險(xiǎn)控制分析
五、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市案例解析
第八章2023-2029年中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)影響因素分析預(yù)測(cè)
一、政府政策的影響
二、市場(chǎng)供求的影響
三、發(fā)展模式的影響
四、tzhb的影響
第二節(jié) 中國(guó)土地開發(fā)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
一、土地獲取成本發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
二、土地開發(fā)供給預(yù)測(cè)
三、土地開發(fā)需求預(yù)測(cè)
四、投資熱點(diǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
五、土地開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
六、外資投資發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
圖表目錄
圖表：房地產(chǎn)周期與貨幣政策周期示意圖
圖表：2018-2023年地方政府財(cái)政情況（單位：億元）
圖表：2018-2023年土地出讓金與地方財(cái)政赤字分析（單位：億元，%）
圖表：中國(guó)農(nóng)村土地制度變遷
圖表：當(dāng)前城市土地制度
圖表：農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)模式
圖表：農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)模式
圖表：2018-2023年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖（單位：點(diǎn)）
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