很多購(gòu)房者不敢買房的主要原因是怕買虧了，怕購(gòu)房沒(méi)多久房?jī)r(jià)就降了。對(duì)于許多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一套房也許就要花費(fèi)其大半輩子的積蓄，因此他們更希望買到保值或升值的房子。然而，房子的保值從專業(yè)的角度來(lái)說(shuō)受到地段位置、周邊配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理的水平等諸多因素的制約。（工業(yè)廠房）
了解區(qū)域發(fā)展前景
有人說(shuō)，買房子就是買未來(lái)，這個(gè)說(shuō)法有道理，一些新規(guī)劃得到政府大力支持，即使目前配套還不完備、交通出行也不是十分便利，但因區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蠖沃鴺潜P未來(lái)具有很強(qiáng)的升值能力。因此，買房的時(shí)候需要購(gòu)房者擁有前瞻的眼光和準(zhǔn)確的判斷能力，要對(duì)區(qū)域規(guī)劃和相關(guān)政策提前進(jìn)行了解，這樣才能對(duì)房?jī)r(jià)的未來(lái)走勢(shì)有基本的判斷。比如像地鐵建設(shè)對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)及房?jī)r(jià)升值也是比較明顯的，因此往往了解規(guī)劃獲批后即開始買房，一定會(huì)取得不錯(cuò)的tzhb。
地段優(yōu)勢(shì)奠定保值好方向
地段在很大程度上決定著房子保值與否，當(dāng)然，并不是說(shuō)越貴的地段越能保值，也不是便宜的地段房產(chǎn)就沒(méi)有上升空間。眾所周知，選擇好位置的樓盤無(wú)論對(duì)購(gòu)房者出行還是將來(lái)出租或者出售都會(huì)帶來(lái)相當(dāng)大的方便。一個(gè)樓盤如果處在優(yōu)質(zhì)的地段，就意味著占據(jù)了區(qū)域中許多優(yōu)質(zhì)而又稀缺的資源，對(duì)資源擁有的越多，保值性自然也就越大。另外，一般來(lái)說(shuō)需求影響著房?jī)r(jià)，住宅需求量大的區(qū)域房子升值空間就越大；反之，人口負(fù)增長(zhǎng)的區(qū)域房?jī)r(jià)能做到不跌就很理想。（http:///）
配套設(shè)施成保值 “座上客”
不管是商業(yè)配套還是教育配套、交通配套，都能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生不小的影響。像市橋城區(qū)一些樓齡已超過(guò)二十年的房子，為什么其房?jī)r(jià)還是如此逆天？原因就是優(yōu)秀教育資源的集中。交通配套對(duì)房?jī)r(jià)的影響也很大，往往一條地鐵線路的開通會(huì)使周邊的房?jī)r(jià)倍增。地鐵房{zd0}的特點(diǎn)即為保值、增值性強(qiáng)。在房?jī)r(jià)上漲時(shí)期，地鐵房的漲幅超過(guò)一般樓盤；在房?jī)r(jià)下降時(shí)，地鐵房的跌幅遠(yuǎn)低于一般樓盤。
需要注意的是，目前“配套一應(yīng)俱全”已不能作為一個(gè)區(qū)域房子保值的標(biāo)準(zhǔn)，還要看配套的品質(zhì)與檔次，這對(duì)于居住的品質(zhì)來(lái)說(shuō)非常重要，比如小學(xué)是不是名校，休閑場(chǎng)所是否知名等。
物業(yè)管理已成為房產(chǎn)保值要素
在硬性條件差異性越來(lái)越小的今天，房屋作為一種特殊的商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來(lái)越多的購(gòu)房者看重，而良好的物業(yè)服務(wù)不僅能在短期內(nèi)促進(jìn)樓盤銷售，也為之后二手房市場(chǎng)房產(chǎn)保值提供了保證。
相反，物業(yè)在管理與服務(wù)過(guò)程中屢次出現(xiàn)問(wèn)題，多次與業(yè)主發(fā)生沖突，使業(yè)主存有一定不安因素，就會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商的信任度大打折扣，買房信心大大受挫。因此，擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)越品質(zhì)，同時(shí)還是房子保值升值的重要保障。(番禺工業(yè)廠房)
