北京圣運(yùn)律師|房屋拆遷賠償|土地拆遷賠償|法律土地糾紛
福建拆遷系列之：一審無(wú)視事實(shí)，行政判決被撤銷
糾紛：行政強(qiáng)制執(zhí)行
案源地：福建省福州市
司法程序：上訴
被上訴人：福州市晉安區(qū)城市綜合局
理律師：北京圣運(yùn)律所拆遷律師王優(yōu)銀、劉國(guó)宏、宋金玉
2014年3月7日，由北京圣運(yùn)拆遷律師王優(yōu)銀、劉國(guó)宏、宋金玉理的鄭女士訴福建省福州市晉安區(qū)城市綜合局行政強(qiáng)制一案取得重大進(jìn)展。
因一審無(wú)視基本事實(shí)，導(dǎo)致該案在一審中失利，判決對(duì)當(dāng)事人鄭女士十分不利。三位拆遷律師毫不猶豫地向福建省福州市中級(jí)人民提出了上訴，并且在上訴書(shū)中詳盡的陳述了上訴理由，終于致使二審作出裁定：撤銷福州市晉安區(qū)人民（2013）晉行初字第190號(hào)行政判決，并將該案發(fā)回福州市晉安區(qū)人民重審；同時(shí)，二審案件受理費(fèi)50元，退回上訴人鄭女士。
行政訴訟中難得一見(jiàn)的撤銷判決的裁定在圣運(yùn)拆遷律師的努力下橫空出世，彰顯出圣運(yùn)拆遷律師的盡職盡責(zé)和專業(yè)性。當(dāng)然，從中也可以隱約解讀出我國(guó)司法環(huán)境逐步在改善，這是所有圣運(yùn)人的期待。
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江蘇拆遷案例：政府侵害被征收人補(bǔ)償方式選擇權(quán)，撤銷征收補(bǔ)償決定
基本案情
2011年10月29日,淮安市淮陰區(qū)(以下稱淮陰區(qū)政府)發(fā)布《房屋征收決定公告》,決定對(duì)銀川路東舊城改造項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋和附屬物實(shí)施征收.同日,淮陰區(qū)政府發(fā)布《銀川路東地塊房屋征收補(bǔ)償方案》,何剛位于淮安市淮陰區(qū)黃河路北側(cè)3號(hào)樓205號(hào)的房屋在上述征收范圍內(nèi).經(jīng)評(píng)估,何剛被征收房屋住宅部分評(píng)估單價(jià)為3901元/平方米,經(jīng)營(yíng)性用房評(píng)估單價(jià)為15600元/平方米.在征收補(bǔ)償商談過(guò)程中,何剛向征收部門(mén)表示選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點(diǎn)、面積未能達(dá)成協(xié)議.2012年6月14日,淮陰區(qū)政府依征收部門(mén)申請(qǐng)作出淮政房征補(bǔ)決字[2012]01號(hào)《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》,主要內(nèi)容:何剛被征收房屋建筑面積59.04平方米,設(shè)計(jì)用途為商住.因征收雙方未能在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,淮陰區(qū)政府作出征收補(bǔ)償決定:1、被征收人貨幣補(bǔ)償款總計(jì)607027.15元；2、被征收人何剛在接到本決定之日起7日內(nèi)搬遷完畢.何剛不fu,向淮安市申請(qǐng)行政復(fù)議,后淮安市復(fù)議維持本案征收補(bǔ)償決定.何剛?cè)圆籪u,遂向提起行政訴訟,要求撤銷淮陰區(qū)政府對(duì)其作出的征收補(bǔ)償決定.
裁判結(jié)果
淮安市淮陰區(qū)人民認(rèn)為,本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為被訴房屋征收補(bǔ)償決定是否侵害了何剛的補(bǔ)償方式選擇權(quán).根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下稱《條例》）第二十一條款規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換.通過(guò)對(duì)本案證據(jù)的分析,可以認(rèn)定何剛選擇的補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但被訴補(bǔ)償決定確定的是貨幣補(bǔ)償方式,侵害了何剛的補(bǔ)償選擇權(quán).據(jù)此,作出撤銷被訴補(bǔ)償決定的判決.一審判決后,雙方均未提起上訴.
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浙江寧波拆遷案例：透明是解決問(wèn)題最管用的法子
【案情概要】
馬女士是寧波市鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)田鄭村村民，馬女士合法承bao的土地因邱隘鎮(zhèn)田鄭村新村建設(shè)項(xiàng)目被征收，為核實(shí)土地征收的合法性，馬女士向?qū)幉ㄊ袊?guó)土局提出政府信息公開(kāi)申請(qǐng)，要求書(shū)面公開(kāi)航拍圖。寧波市國(guó)土局作出《政府信息公開(kāi)申請(qǐng)答復(fù)告知書(shū)》，以馬女士申請(qǐng)公開(kāi)的信息屬于涉密信息為由，告知馬女士不能公開(kāi)該信息。根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》第二十二條規(guī)定，寧波市國(guó)土局對(duì)馬女士申請(qǐng)公開(kāi)的信息應(yīng)當(dāng)進(jìn)行區(qū)分處理，對(duì)于涉密部分信息不予公開(kāi)，而對(duì)于涉及馬女士切身利益的部分信息應(yīng)當(dāng)予以公開(kāi)。馬女士認(rèn)為，寧波市國(guó)土局作出不予公開(kāi)的答復(fù)屬于不依法履行信息公開(kāi)職責(zé)的行為，侵害了她的合法權(quán)益。
為了維護(hù)切身利益，馬女士聘請(qǐng)了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所的王優(yōu)銀主任律師團(tuán)隊(duì)幫助協(xié)調(diào)解決此事。在接到當(dāng)事人的委托后，主任律師團(tuán)隊(duì)及時(shí)啟動(dòng)了相關(guān)程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》的規(guī)定向復(fù)議機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)寧波市國(guó)土局不履行政府信息公開(kāi)法定職責(zé)的行為，并責(zé)令其公開(kāi)相關(guān)政府信息。
【律師總結(jié)】
政府信息公開(kāi)是指行政機(jī)關(guān)依照法定程序，以法定形式公開(kāi)與社會(huì)成員利益相關(guān)的信息，允許社會(huì)成員通過(guò)查詢、閱覽、復(fù)制、摘錄、下載等方式予以充分利用的行為。
《政府信息公開(kāi)條例》的施行把社會(huì)文明程度推進(jìn)一大步，實(shí)現(xiàn)了開(kāi)明政府、透明政府、陽(yáng)光政府。陽(yáng)光是的防腐劑，路燈是的jc，透明是解決問(wèn)題最管用的法子。政府是的信息擁有者和控制者，信息時(shí)信息已是重要資源，對(duì)土地征收來(lái)說(shuō)，信息公開(kāi)的重要性更是不言而喻。我們必須認(rèn)真學(xué)習(xí)和執(zhí)行《政府信息公開(kāi)條例》，切實(shí)保護(hù)個(gè)人的知情權(quán)。
