北京圣運律師|房屋拆遷賠償|土地拆遷賠償|法律土地糾紛

廣東中山拆遷案例：別讓公告成為維權(quán)的幌子

【案情概要】

  2014年8月19日，廣東省中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民侯先生接到中山市國土局作出的補償安置方案公告，在其中載明了“……經(jīng)廣東省報同意，廣東省國土資源廳以粵國土資（建）函批準的《征收土地方案》，我局會同有關(guān)部門擬定了《補償安置方案》?，F(xiàn)將《補償安置方案》內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下：……五、被征收土地四至范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、地上青苗及附著物所有權(quán)人對本方案內(nèi)容有如不同意見的或者要求舉行聽證的，請于本公告發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)持土地權(quán)屬證書、承bao合同、租賃合同及等以書面形式向我局提出申請……六、本方案在征求意見后，報中山市批準組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對批準后的《補償安置方案》有爭議、不影響組織實施?！?/span>

【律師總結(jié)】

  土地是極其寶貴的自然資源,它承擔著生產(chǎn)資料和農(nóng)民生存保障依據(jù)的雙重功能,隨著城市化和工業(yè)化的不斷推進,道路交通建設(shè)、舊城改造等工程逐漸成為城市建設(shè)的重點,隨之而來的是補償安置矛盾的不斷出現(xiàn)。因此,研究補償安置政策,具有重要的理論和現(xiàn)實意義。

  征收補償安置方案直接影響被征收人的合法權(quán)益，具有可訴性是不言而喻的。被征收人一旦認為方案不合理，應(yīng)當盡快尋求專業(yè)人士的幫助，積極的尋找方案的之處以達到及時維護權(quán)益之目的。

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圣運勝訴通告：復(fù)議勝湖北省荊州市國土資源局

【委托人】 ： 譚先生

【委托律師】：北京圣運律師事務(wù)所王優(yōu)銀主任及其團隊主辦律師

【被申請人】：荊州市國土資源局

【基本案情】

    譚先生是湖北省荊州市松滋市新江口鎮(zhèn)楊家沖村村民，在此擁有合法的房屋，且有土地使用權(quán)屬證書， 2016年因政府的白云新城·城市綜合體項目建設(shè)，譚先生的房屋被納入征收范圍，為核實該行為的合法性，鄭先生在圣運律師的幫助下向荊州市國土資源局申請信息公開，被申請人在法定期間內(nèi)沒有進行任何答復(fù)。2017年1月10日，圣運律師指導譚先生向湖北省國土資源廳申請行政復(fù)議。

【勝訴結(jié)果】

     湖北省國土資源廳受理了譚先生的行政復(fù)議申請并對案件進行依法審理后，決定：責令被申請人在該決定作出之日起十五日內(nèi)對所申請的信息進行公開。

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浙江拆遷系列之：圣運律師出手，縣政府征收決定被確認

【事實概要】

     樊先生是江蘇省宿遷市的一個普通居民，2014年，政府下達征收拆遷的通知，要對樊先生的老房進行了拆除并重建。樊先生心疼自己住了幾十年的老房子，但對于維權(quán)方面的信息知之甚少。為了核實自己老房子被征收的合法性，和本村其他六個居民一起找到了北京市圣運律師事務(wù)王優(yōu)銀主任，來北京進行詳細洽談之后，與王優(yōu)銀主任接洽來制定維權(quán)計劃。

【律師看法】

     政府信息公開，既是公眾了解政府行為的直接途徑，也是公眾監(jiān)督政府行為的重要依據(jù)。通過政府信息公開，不僅可以促進政府的依法執(zhí)政，也使得公民在面對的具體行政行為時找到了一個維權(quán)的途徑。王優(yōu)銀主任律師提醒大家，以后遇到類似的行政案件，要勇于維護自己的合法權(quán)益，積極維權(quán)不僅可使自身利益不受損害，也能為推動中國法治進程獻出一份力量。